江蘇省房屋辦理房產(chǎn)證檢測報告中心：

江蘇省房屋辦理房產(chǎn)證檢測報告中心，本公司是經(jīng)過企業(yè)信用促進會、全國企業(yè)資信評估**、工程協(xié)會嚴格審核，在社會和行業(yè)內(nèi)贏得了良好的聲譽，連年被市局評選為檢測鑒定先進單位。同時也證明了我司嚴格的施工規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業(yè)、政府及社會的高度認可。 是具有認可工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術性機構(gòu)。專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術力量，先進的生產(chǎn)設備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實現(xiàn)科學、嚴謹、保質(zhì)、服務的質(zhì)量目標。公司有配備多臺先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關權威計量部門進行檢定，并頒發(fā)相關的合格證書。

一、江蘇省房屋辦理房產(chǎn)證檢測報告中心——房屋辦理房產(chǎn)證檢測主要內(nèi)容如下：

1）.收集調(diào)查：收集相關設計文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史;
2）.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；
3）.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；
4.）地基基礎勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(有無傾斜、有無墻體開裂等)；
5）.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有無可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等;
6）.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強度采用鉆芯取樣檢測，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查;
7）地質(zhì)勘察、房屋整體傾斜觀測、房屋沉降觀測。
8）.結(jié)構(gòu)復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應的處理措施。

 

二、江蘇省房屋辦理房產(chǎn)證檢測報告中心——有很多人問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？

其實這個早就已經(jīng)由出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個等級，其中Csu、Dsu級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）的相關規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的分級標準及相應的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應采取措施；
Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施
Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。
根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程劃分為一個鑒定單元，包含地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)的承重部分三個子單元。

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