4.檢測(cè)框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。5.檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。6.檢測(cè)建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。7.檢測(cè)分析建筑物的不均勻沉降情況。8.檢測(cè)整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。9.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、規(guī)范及使用情況對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。對(duì)于市民的擔(dān)憂，該負(fù)責(zé)人建議房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人可向所在地房屋安全部門(市區(qū)為安鑒辦)提出房屋安全鑒定申請(qǐng)，屬地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理后根據(jù)鑒定情況作出房屋安全評(píng)定。危房產(chǎn)生后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)誰(shuí)負(fù)責(zé)解危。也就是說(shuō)，由產(chǎn)權(quán)人來(lái)對(duì)危房進(jìn)行解危。

框架結(jié)構(gòu)的性分析設(shè)備與荷載由廠方提供，其它荷載取值按現(xiàn)行規(guī)范，材料強(qiáng)度的值采用實(shí)測(cè)值，并按規(guī)定取值，配筋以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查為準(zhǔn)，框架結(jié)構(gòu)梁、柱尺寸采用實(shí)測(cè)值。　　鑒定程序：（1）接受委托；（2）開(kāi)展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（4）復(fù)核驗(yàn)算，整理資料；（5）分析，論證定性，作?。　　截至2009年底，北京市房屋建筑總面積為9.03億平方米，其中城鎮(zhèn)7億平方米，農(nóng)村2.03億平方米。實(shí)施該辦法，既可以促進(jìn)既有房屋建筑的可發(fā)展，也能在更大程度上保護(hù)廣大群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。依照規(guī)定，房屋建筑所有權(quán)人是主要責(zé)任主體；所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不明的，由實(shí)際占有人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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　　因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)，選擇圍護(hù)材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重，適當(dāng)改變使用要求，使用荷載，在了強(qiáng)質(zhì)和性前提下，盡可能地復(fù)加荷載，確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。　　選擇具有施工資質(zhì)，豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。1、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的安全。(一)鋪設(shè)過(guò)厚的花崗石。如果在原構(gòu)造層上安裝自來(lái)水管和電線管，再在上面鋪設(shè)過(guò)厚的花崗石，其的厚度甚至超過(guò)30rm，這樣樓面恒荷載很多，勢(shì)必超過(guò)允許荷載，使結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過(guò)大的變形，甚至鋼筋斷裂。

　　（3）周邊施工降水，房屋土質(zhì)產(chǎn)生變化，對(duì)其結(jié)構(gòu)造成損傷。（4）房屋地基受水浸泡，房屋基礎(chǔ)存在沉降，地面以上主體結(jié)構(gòu)有損壞現(xiàn)象。（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。建筑裂縫的種類及特征：裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起。　　1如果存在缺陷，會(huì)出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長(zhǎng)，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。2第二個(gè)參量是首波幅度高低，因?yàn)楦鹘橘|(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞達(dá)的信 微弱，使得首波幅度下降。

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