1．收集設計資料、施工質保資料等相關資料； 2．根據委托單位提供的資料，對建筑物的樓面荷載、使用、使用歷史等作調查； 3．外觀檢測； 4．結構布置檢測，采用卷尺、皮尺檢測該建筑結構軸線；5．測量主要結構構件幾何尺寸、截面規格； 6．鋼構件涂層厚度檢測； 7．采用超聲波探傷法檢測鋼梁、鋼柱、鋼網架部分桿件的焊縫，采取隨機抽測的原則； 　　當前有大量的工業建筑有待進行性評定，如何合理地評定既有機構的性是目前工程界所面臨的重要問題。既有結構性評定的理論基礎是結構體系的性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結構的總體效應，如準則的界定、主要失效的確定及各主要失效相關性影響等。

　　建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。　　既有房屋地基基礎的鑒定是通過查閱施工圖、竣工圖、地質資料、設計變更等資料和原地勘報告，并對現場進行實地調查，著重對有問題和重點部位進行觀察，地基土層分布。　　2)結構的使用性評級：：符合現行規范的正常使用要求，在目標使用年限內不影響整體正常使用，可能有個別次要構件宜采取適當措施;B級：略低于現行規范的正常使用要求，在目標使用年限內尚不?。

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　　當房屋存在下來情況時，也需要進行檢測鑒定：1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項參數是否后期的安全使用要求，并對不安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。　　對于無法按正常程序通過工程竣工驗收的建筑，若需通過竣工驗收、正常使用及通過相關驗證，出具建筑工程檢測鑒定報告，作為工程安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走流程的繁瑣復雜，站進行了解。

　　3、采用“DJD2-1GC”型電子儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量。4、按現行相關檢測的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度及樓板混凝土厚度的檢測。5、按現行相關檢測的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土梁及板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。　　2008年5月以后已經排查并形成鑒定報告的校舍，可不再重新鑒定。(二)科學制定校舍程實施規劃和方案。根據排查、鑒定結果，結合中小學布局結構和正在實施的、農村寄宿制學校建設、中西部農村初中校舍改造等專項工程，科學制定校舍作總體規劃和具體的實施計劃與方案。

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