我公司是一家具有國內的技術水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經驗，深厚的鑒定診斷理論及技術積累的房屋質量安全鑒定機構，有一大批經驗豐富、敬業奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備，業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業經驗。公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業務。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——混凝土結構構件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。
1混凝土結構構件的損傷應全數檢測。
2裂縫的檢測見本標準第5.8節。
3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進行測試。
4受有害介質侵蝕檢測方法見附錄E。
5表面損傷層厚度的檢測包括火災、高溫或化學腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應根據構件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進行檢測。
6 筋銹蝕的檢測可根據測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學測定法或綜合分析判定法，電化學測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。詳細檢測方法可參照《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344或《混凝土結構耐久性評定標準》CE 220的規定執行。
二、房屋承重檢測——公司承接以下全國業務范圍：
1.文物保護建筑質量綜合檢測評估
2.近代建筑保護檢測鑒定
3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定
4.房屋加層改造檢測鑒定
5.因故停工后工程復建前檢測鑒定
6.租售前房屋安全檢測建的
7.重裝修前檢測鑒定
8.質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
9.生產改造檢測鑒定
10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定
11.建（構）筑物的抗震鑒定與加固
12.工業設備及管線抗震及承載力性鑒定
13.地下管網的探測定位、檢測鑒定與修復。

房屋承重檢測主要內容：
1、調查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠房屋建造情況的其他有關資料信息。
2、調查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。
3、檢查核對廠房實體與圖紙（文字）資料記載的一致性。
4、檢查廠房的結構布置和構造連接及結構體系。
5、檢查測量廠房的傾斜和不均勻沉降。
6、調查廠房現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題。
7、調查廠房今后使用要求。包括：廠房的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等。
8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。
9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。
10、必要時可檢測結構上的荷載或作用。
11、必要時應補充勘察工程地質情況。
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。
13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——混凝土強度檢測方法：
1、鉆芯取樣法
回彈法對于陳年混凝土的檢測不相適應, 而脈沖速度與混凝土抗壓強度的相互關系, 在早期是有較好的相關性, 當混凝土齡期為時, 使用脈沖速度預測強度值更為準確, 而混凝土齡期和強度的增長, 超聲波脈沖速度的顯示愈來愈不靈敏, 因混凝土后期強度仍在均勻地增長, 而脈沖速度的增長緩慢, 這就使得脈沖速度與早期混凝土強度建
立的關系式不宜在硬化混凝土的后期應用,同樣, 已經遭受了腐蝕的混凝土也不能用正常的混凝土脈沖速度與抗壓強度的關系式去估算, 而目前又不可能建立很長齡期的關系式, 因此, 對于長齡期的、有內部缺陷或遭受腐蝕的混凝土, 采用鉆取芯樣試件進行測試的方法, 是結構混凝土內部狀況直觀檢驗和強度評定的一種較好方法。
國際標準化組織第會曾有學者主張只承認鉆取芯樣檢測混凝土強度, 但是,鉆取芯樣法測試比較復雜, 所費勞力較大, 而且結構物的某些部位并不是都能鉆取芯樣的, 如主筋位置、構件受力部位等, 同時, 鉆取芯樣是要損傷局部混凝土的。因此, 以回彈、超聲脈沖等手段結合鉆取芯樣來檢測結構混凝土強度, 即以回彈一一超聲法作構筑物的普測, 鉆取少量的芯樣來校正, 則既提高了測試的精度, 又減少了芯樣的數量。芯樣法的優點在于它是直接從結構物母體上鉆取下來的子樣, 代表被測構件的真實試樣, 以此評定結構混凝土的質量, 不僅簡單、方便, 而且直接、真實。鉆芯取樣試驗法是與標準試塊測定抗壓強度試驗的為相近的一種現場檢測方法。它不但可以為所新建的混凝土建筑物施行檢測鑒定, 而且對于陳舊的工業廠房, 民用建筑的擴建、改造、加固的實施, 提供實際數據。對于遭受火災、冰凍、化學侵蝕后的混凝土的檢測, 比其他方法更為準確。
2、超聲一一回彈綜合法
回彈法或超聲法檢驗結構混凝土的強度, 對結構物不造成任何損壞, 試驗費用低、速度快, 是一種評定相對強度和勻質性的較好方法。但是, 回彈法只反映深度不超過30mm的表層混凝土的硬度, 而碳化的因素影響可使評定強度偏差達50%, 而對內部疏松、孔洞、裂縫等質量狀況, 則無任何反映超聲法則是穿越整個被測混凝土而又與混凝土的密實度、勻質性、內部孔洞裂隙等缺陷有密切關系。回彈法或超聲法對混凝土材料的組成、干濕狀態及齡期等影響因素都有關系, 但影響程度各不相同, 有的甚至于各相徑庭, 如混凝土濕度大, 回彈值低而超聲聲速大, 養護齡期的影響也如此。當回彈值與超聲波脈沖速度組合在一起與被測混凝土建立關系式,即建立了回彈一一超聲綜合測試法, 使混凝土強度的評定結果精度提高, 在很大程度上不受濕度、成熟度的影響, 而且骨料的影響程
度也較小, 相對于回彈法講, 受碳化影響也不十分顯著, 而成為國內外常用的對結構混凝土強度評定的方法。
戶外牌檢測報告——結構構件缺陷與損傷
1 蜂窩 honeycomb
構件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockrk
混凝土表面因缺漿而呈現麻點、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞 citation
混凝土中超過鋼筋保護層厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement
構件內的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂 pcracking
構件表面呈現的網狀裂縫。
6 裂縫 crack
從建筑結構構件表面伸入構件內的縫隙。
7 疏松 loose
混凝土中局部不密實的缺陷。
8 混凝土夾渣concreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣 weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷 welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕 corrosion
建筑構件直接與環境介質接觸而產生物理和化學的變化，導致材料的劣化。
12 銹蝕 rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學作用而產生的腐蝕現象。
13 損傷 dage
由于荷載、環境侵蝕、災害和人為因素等造成的構件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。
戶外牌檢測報告——公司承接以下全國業務：
1、建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測和既有建筑結構性能的檢測。
2、當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測情況規定：
1）涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足；
2）對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求；
3）對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的性；
4）發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構性的影響。
3、當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：
1）建筑結構安全鑒定；
2）建筑結構抗震鑒定；
3）建筑大修前的性鑒定；
4）建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；
5、建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定；
6）受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7）對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。
4、建筑結構的檢測應為建筑結構工程質量的評定或建筑結構性能的鑒定提供真實、、有效的檢測數據和檢測結論。
5、建筑結構的檢測應根據本標準的要求和建筑結構工程質量評定或既有建筑結構性能鑒定的需要合理確定檢測項目和檢測方案。
6、對于重要和大型公共建筑宜進行結構動力測試和結構安全性監測。

房屋承重檢測主要內容：
1.收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。
2.檢測整棟建筑的平面布置情況，如軸線尺寸及層高等。
3.抽檢柱、梁、板的混凝土抗壓強度。
4.抽檢柱、梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
5.抽撿框架柱、梁截面尺寸及樓板的厚度。
6.檢測建筑物結構裂縫的數量、現狀及分布情況。
7.樓屋面使用荷載調查分析。
8.根據檢測結果、規范及使用情況對建筑物樓面承重能力進行計算分析，提出鑒定結論和處理建議。
9.針對建筑物現狀使用情況，提出合理科學的建議，確保安全使用。
房屋承重檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
一、建筑結構檢測鑒定：
1、建筑物大修前的全面安全鑒定；
2、建筑物改變用途及使用功能的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鑒定；
4、建筑物超過使用基準期繼續使用的鑒定。
5、新建工程施工質量和結構實體質量檢測評價；
6、既有程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估；
7、建筑抗震鑒定；
8、建筑災后（火災、水災、、地震等）檢測鑒定；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定；
10、主體結構現場檢測。
二、混凝土結構檢測：
1.混凝土強度檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2.構件外觀尺寸與內部缺陷檢測；
3.尺寸偏差；
4.鋼筋及保護層厚度檢測（無損檢測）；
5.混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；
6.混凝土后錨固抗拔承載力檢測；
7.結構變形檢測（傾斜、裂縫等）；
8.混凝土外觀質量與缺陷檢測（超聲波檢測）.
三、地基基礎及樁基檢測
地基基礎工程檢測可承擔以下檢測項目：
樁基承載力和完整性檢測（樁承載力試驗大可以達到3000噸）
抗壓，抗拔，水平靜載試驗
高應變承載力檢測
樁身完整性檢測（包含低應變法、聲波透射法、鉆孔取芯法）樁身內力
樁側樁端承載力及變形檢測
天然地基，復合地基特性：承載力，變形檢測
錨桿（土釘）抗拔力檢測。
四、結構檢測鑒定范圍
民用建筑、、公共建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性、性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）
構筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定
橋梁檢測鑒定
災后（火災、、地震及事故等）結構檢測鑒定
古建筑檢測鑒定
核電安全殼結構及大型結構的檢測評估
建(構)筑物及工業設備抗震鑒定
工程質量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）
無損檢測、探傷。
本公司以房屋安全鑒定、工程質量檢測與鑒定、建筑結構設計及研發、房屋造價與評估為主線，專業提供建筑類相關技術服務。專業涵蓋房屋安全鑒定、工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及司法仲裁委托鑒定等工程領域。我公司是一家具有國內的技術水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經驗，深厚的鑒定診斷理論及技術積累的房屋質量安全鑒定機構，有一大批經驗豐富、敬業奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、程質量鑒定的能力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測鑒定過程：
1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；
2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環節；
9.根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內容的廠房結構安全鑒定報告
二、房屋承重檢測鑒定——公司承接以下全國業務：
1、建筑物大修前的全面安全鑒定；
2、建筑物改變用途及使用條件的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鑒定；
4、建筑物超過使用基準期繼續使用的鑒定；
5、新建工程施工質量和結構實體質量檢測評價；
6、既有程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估；
7、建筑抗震鑒定；
8、建筑災后（火災、水災、、地震等）檢測鑒定；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定；
10、主體結構現場檢測。

房屋承重檢測內容：
1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；
7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；
8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；
11、必要時應補充勘察工程地質情況；
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——采用回彈法對現澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現場檢測（同時用試劑測試碳化深度）。
一、回彈值數據處理依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）。
1 回彈值的計算根據JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
2 角度修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執行；
3 澆注面修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執行；
4 本工程采用統一測強曲線，根據附錄B查表得出混凝土強度換算值；
5 混凝土強度推定值根據JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
二、混凝土抗壓強度合格標準依據設計要求；
1混凝土構件截面尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
2樓板厚度依據設計圖紙，允許誤差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
3剪力墻厚度檢測依據設計圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
4軸線尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
5樓層凈高依據設計圖紙，允許誤差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
6鋼筋保護層厚度依據設計圖紙，按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》附錄E進行評定。



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