房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過(guò)程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果推斷出房屋損壞過(guò)程中的情況以及損壞的原因。房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會(huì)造成和財(cái)產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國(guó)很快的啟動(dòng)了對(duì)中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對(duì)既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對(duì)于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鑒定工作。公司的技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)洹⒔?jīng)驗(yàn)豐富的長(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)維修加固等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才（其中：建筑施工技術(shù)工程師4人，一級(jí)1人，二級(jí)注冊(cè)1人，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師5人）；持鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書的6人，持深圳市鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書的4人。他們以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S、專業(yè)的知識(shí)、認(rèn)真的態(tài)度、負(fù)責(zé)的宗旨對(duì)待每一項(xiàng)鑒定任務(wù)。
一、房屋承重檢測(cè)——檢測(cè)鑒定的過(guò)程如下：
一、鋼筋力學(xué)性能檢測(cè)
1 對(duì)結(jié)構(gòu)中的鋼筋力學(xué)性能有懷疑時(shí)，可對(duì)其進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
2 進(jìn)行鋼筋力學(xué)性能檢測(cè)時(shí)，可按同一規(guī)格的鋼材劃分檢測(cè)單元。對(duì)于A類建筑，宜對(duì)主要受力鋼筋進(jìn)行抽檢，每種規(guī)格抽檢量不少于一組；對(duì)于B類建筑，宜對(duì)各類鋼筋進(jìn)行抽檢，每種規(guī)格抽檢量不少于一組。
3 既有結(jié)構(gòu)鋼筋力學(xué)性能檢測(cè)，可采用表面硬度法等非破損檢測(cè)與現(xiàn)場(chǎng)取樣相結(jié)合的方法。
4 在既有建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件上切取試樣時(shí)，應(yīng)保證所取試樣具有結(jié)構(gòu)代表性。取樣的部位應(yīng)在構(gòu)件受力較小的部位，應(yīng)保證試件不受取樣擾動(dòng)，防止塑性變形、硬化等作用改變其性能，取樣后應(yīng)立即對(duì)構(gòu)件進(jìn)行修補(bǔ)。取樣不得危及結(jié)構(gòu)的安全和正常使用。
5 采用切取試樣法檢測(cè)時(shí)，應(yīng)測(cè)定鋼材的屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率、冷彎性能等項(xiàng)目。
二、幾何尺寸檢測(cè)主要包括構(gòu)件截面尺寸、跨度、高度以及構(gòu)件的軸位和偏差。
1 宜按結(jié)構(gòu)層及構(gòu)件類型劃分檢測(cè)單元，構(gòu)件的軸位和偏差應(yīng)全數(shù)檢測(cè)；幾何尺寸的其它檢測(cè)項(xiàng)目抽樣數(shù)量如下：
A類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的10%，且不少于3件；
B類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的20%，且不少于5件。
2 截面尺寸可用鋼卷尺直接量測(cè)，截面尺寸應(yīng)是除去外裝飾層后的凈尺寸，對(duì)任一等截面構(gòu)件應(yīng)取不少于3個(gè)部位量測(cè)截面尺寸，以三個(gè)量測(cè)結(jié)果的平均值作為構(gòu)件的截面尺寸代表值。
3 樓板厚度的檢測(cè)可在樓板上鉆孔量測(cè)或采用鉆芯法檢測(cè)，也可采用無(wú)損檢測(cè)法，見附錄D。
4 對(duì)于受到環(huán)境侵蝕和災(zāi)害影響的構(gòu)件，其截面尺寸宜在損傷*嚴(yán)重部位量測(cè)，在檢測(cè)報(bào)告中應(yīng)提供量測(cè)的位置和必要的說(shuō)明。
5 跨度、高度采用鋼尺、皮尺量測(cè)，當(dāng)構(gòu)件的跨度較大、高度較高時(shí)，可采用激光測(cè)距儀測(cè)定。
6 安裝就位的偏差宜用光學(xué)儀器定位法量測(cè)，應(yīng)局部剔鑿?fù)庋b飾層后量取。
三、 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋檢測(cè)應(yīng)包括鋼筋種類、位置、數(shù)量、直徑及鋼筋保護(hù)層厚度。
1 宜按結(jié)構(gòu)層、構(gòu)件類型及設(shè)計(jì)配筋相同的構(gòu)件劃分檢測(cè)單元，鋼筋的位置、數(shù)量檢測(cè)項(xiàng)目抽樣數(shù)量如下：
A類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的1%，且不少于1件；
B類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的2%，且不少于2件。
2 鋼筋種類檢測(cè)可通過(guò)參照設(shè)計(jì)圖紙或鑿開保護(hù)層從鋼筋外觀、表面形狀確定，必要時(shí)可做化學(xué)分析進(jìn)行驗(yàn)證。
3 鋼筋位置、數(shù)量檢測(cè)宜采用電磁感應(yīng)法或雷達(dá)波法進(jìn)行非破損檢測(cè)，當(dāng)構(gòu)件中有多排鋼筋或鋼筋間距較密時(shí)，應(yīng)鑿開混凝土保護(hù)層進(jìn)行核查；鋼筋直徑可參照原設(shè)計(jì)圖紙或鑿開鋼筋保護(hù)層確定，也可采用電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測(cè)，但須局部鑿開鋼筋保護(hù)層予以核對(duì)。
板：檢查受力主筋、分布鋼筋、支座負(fù)筋；
梁：檢查跨中梁底受力主筋、支座處梁上部負(fù)筋、支座處箍筋；
柱：檢查豎向鋼筋、端部箍筋、中間箍筋；
懸挑梁板：懸挑支座處的面筋的數(shù)量、直徑、間距、保護(hù)層厚度。
4 混凝土保護(hù)層厚度宜采用電磁感應(yīng)法或雷達(dá)波法進(jìn)行非破損檢測(cè)，用鑿開混凝土保護(hù)層的方法進(jìn)行校核和修正。保護(hù)層厚度取值原則上按構(gòu)件類型，取平均值為其代表值，但應(yīng)給出*小保護(hù)層厚度。
二、房屋承重檢測(cè)——混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
一、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)應(yīng)根據(jù)、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)采用回彈法、鉆芯法等方法檢測(cè)，在混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)方案中應(yīng)確定檢測(cè)方法。
二、混凝土強(qiáng)度的抽檢數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
1無(wú)地下室的地基與基礎(chǔ)分部工程的混凝土強(qiáng)度應(yīng)采用鉆芯法檢測(cè)，每一強(qiáng)度等級(jí)混凝土，單層建筑面積＜3000m2的，承臺(tái)或基礎(chǔ)梁構(gòu)件抽取不少于1組芯樣。單層建筑面積≥3000m2且＜6000 m2的，承臺(tái)或基礎(chǔ)梁構(gòu)件抽取不少于2組芯樣。單層建筑面積≥6000 m2的，承臺(tái)或基礎(chǔ)梁構(gòu)件抽取不少于3組芯樣。在6000 m2基礎(chǔ)上，單層建筑面積每增加1000m2的，各增加1組芯樣。每組芯樣不應(yīng)少于3個(gè)；
2有地下室的地基與基礎(chǔ)分部工程的混凝土強(qiáng)度，每層地下室的梁和柱（或剪力墻）構(gòu)件均按混凝土施工檢驗(yàn)批進(jìn)行檢測(cè)，每一混凝土施工檢驗(yàn)批柱（剪力墻）、梁構(gòu)件抽檢數(shù)量均不應(yīng)少于3個(gè)，當(dāng)采用無(wú)梁樓蓋時(shí)，柱（剪力墻）抽檢數(shù)量不應(yīng)少于6個(gè)；
3主體結(jié)構(gòu)分部工程的混凝土強(qiáng)度，抽檢的樓層數(shù)不少于總樓層數(shù)的1/3，且每一強(qiáng)度等級(jí)混凝土構(gòu)件均應(yīng)分別抽檢，每一抽檢樓層的柱（剪力墻）構(gòu)件抽檢的數(shù)量不應(yīng)少于所抽檢樓層柱（剪力墻）構(gòu)件總數(shù)的5%且不少于3個(gè)，梁構(gòu)件抽檢的數(shù)量不應(yīng)少于所抽檢樓層梁構(gòu)件總數(shù)的3%且不少于3個(gè)，當(dāng)采用無(wú)梁樓蓋時(shí)，柱構(gòu)件每層應(yīng)抽檢構(gòu)件總數(shù)的10%且不少于6個(gè)；
4對(duì)于非住宅工程單體建筑面積小于等于300 m2的，在各方責(zé)任主體對(duì)該單體工程自檢合格的前提下，其構(gòu)件混凝土強(qiáng)度可不實(shí)施委托檢測(cè)。
三、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果的判定
構(gòu)件強(qiáng)度實(shí)測(cè)值達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)時(shí)，可判定構(gòu)件混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。
四、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果的處理原則
1預(yù)拌混凝土經(jīng)回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度推定（參考）值未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其強(qiáng)度值與設(shè)計(jì)強(qiáng)度相差在一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)范圍內(nèi)，且平均值達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，經(jīng)設(shè)計(jì)核算并確認(rèn)可滿足結(jié)構(gòu)安全、不需處理的，可以不進(jìn)行擴(kuò)大檢測(cè)。除此以外的，則應(yīng)對(duì)該抽檢層（地下室工程按施工檢驗(yàn)批）的同類構(gòu)件按批量進(jìn)行擴(kuò)大檢測(cè)（包括已檢測(cè)構(gòu)件在內(nèi)）；
2預(yù)拌混凝土經(jīng)回彈法檢測(cè)碳化深度值大于2.0mm，但混凝土強(qiáng)度換算值達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，可不再進(jìn)行鉆取芯樣修正；
3經(jīng)擴(kuò)大檢測(cè)后經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核需作相應(yīng)處理的或構(gòu)件強(qiáng)度推定值與設(shè)計(jì)強(qiáng)度相差超過(guò)一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)范圍的，則該單體工程同一混凝土強(qiáng)度等級(jí)的所有樓層的同類構(gòu)件均應(yīng)檢測(cè)（柱構(gòu)件按不少于所抽檢樓層構(gòu)件總數(shù)的5%且不少于3個(gè)、梁構(gòu)件按不少于所抽檢樓層梁構(gòu)件總數(shù)的3%且不少于3個(gè)）。
三、房屋承重檢測(cè)——公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：
1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)
2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
3、工業(yè)廠房安全鑒定
4、房屋質(zhì)量的安全鑒定
5、司法仲裁委托鑒定
6、建筑物改造加固
7、拆改房屋安全鑒定
8、房屋地基承載力，抗震鑒定
9、房屋裝飾裝修安全鑒定
10、施工周邊房屋安全鑒定
11、建筑物的年限鑒定
12、災(zāi)后建筑物的鑒定
13、近代建筑鑒定
14、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定
15、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定。

房屋承重檢測(cè)流程：
步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；
第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。
第七步：編寫報(bào)告
編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查；
第八步：簽發(fā)報(bào)告
在報(bào)告審查通過(guò)以后，出具權(quán)威的檢測(cè)報(bào)告。
1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查；
(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)報(bào)告。
2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況
3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。
4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。
5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。
房屋承重檢測(cè)——均攤載荷驗(yàn)算法
該方法的原理是：
將設(shè)備的重量均攤到每一個(gè)設(shè)備的平均占地面積上，
然后將該均攤的載荷
與樓房的設(shè)計(jì)承重（單位面積）進(jìn)行對(duì)比，如果均攤載荷小于設(shè)計(jì)承重，則樓房是安全的，
反之則是不安全的。
例：一臺(tái)設(shè)備重量
Q=1000
公斤，外形尺寸：長(zhǎng)×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計(jì)承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2 設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2由于q <＝，設(shè)備可以安全安裝。
對(duì)于我們的情況：
LVG1200
設(shè)備的重量：
Q=6800kg，平均占地面積（將過(guò)道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計(jì)承重：P = 1000kg/m2
設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2 由于q <＝P，設(shè)備可以安全安裝。
該方法不是很準(zhǔn)確，
因?yàn)樗菍⒃O(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，
它沒(méi)有考慮把設(shè)備
集中一點(diǎn)放置時(shí)情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個(gè)簡(jiǎn)單的估算。

房屋承重檢測(cè)方法：
（1）基本原則：以無(wú)損檢測(cè)為主，非破損或微破損檢測(cè)為輔。
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測(cè)距儀檢測(cè)結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測(cè)：用目測(cè)法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測(cè)量?jī)x器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對(duì)缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測(cè)量。
（5）截面尺寸檢測(cè)：用鋼尺和紅外線測(cè)距儀量測(cè)主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對(duì)每個(gè)抽查構(gòu)件量測(cè)3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測(cè)尺寸。
（6）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用綜合評(píng)定法。首先用回彈法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對(duì)回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。
（7）鋼筋檢測(cè)：用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測(cè)梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。
房屋承重檢測(cè)——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計(jì)圖和竣工圖、工程地質(zhì)報(bào)告、歷次加固和改造設(shè)計(jì)圖、事故處理報(bào)告、竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測(cè)記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實(shí)物進(jìn)行初步核對(duì)、檢查和分析；
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；
六、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃。確定必要的實(shí)測(cè)、試驗(yàn)和分析等的工作大綱。
詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時(shí)要開挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測(cè)與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計(jì)算分析、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，必要時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。
房屋承重檢測(cè)內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
房屋承重檢測(cè)——采用回彈法對(duì)現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（同時(shí)用試劑測(cè)試碳化深度）。
一、回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）。
1 回彈值的計(jì)算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進(jìn)行計(jì)算；
2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
4 本工程采用統(tǒng)一測(cè)強(qiáng)曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強(qiáng)度換算值；
5 混凝土強(qiáng)度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
二、混凝土抗壓強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計(jì)要求；
1混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
2樓板厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3剪力墻厚度檢測(cè)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進(jìn)行評(píng)定。
4軸線尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
5樓層凈高依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6鋼筋保護(hù)層厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評(píng)定。

本公司以房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及研發(fā)、房屋造價(jià)與評(píng)估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)及司法仲裁委托鑒定等工程領(lǐng)域。我公司是一家具有國(guó)內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測(cè)鑒定人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測(cè)、程質(zhì)量鑒定的能力。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)鑒定過(guò)程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測(cè)繪；
3.抽樣檢測(cè)梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測(cè)典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，檢測(cè)混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測(cè)，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對(duì)高差測(cè)量；
7.房屋完損狀況檢測(cè)，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告
二、房屋承重檢測(cè)鑒定——公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
1、建筑物大修前的全面安全鑒定；
2、建筑物改變用途及使用條件的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鑒定；
4、建筑物超過(guò)使用基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；
5、新建工程施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)評(píng)價(jià)；
6、既有程安全性、適用性、耐久性的檢測(cè)鑒定及評(píng)估；
7、建筑抗震鑒定；
8、建筑災(zāi)后（火災(zāi)、水災(zāi)、、地震等）檢測(cè)鑒定；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評(píng)估及檢測(cè)鑒定；
10、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

戶外牌檢測(cè)報(bào)告——結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷
1 蜂窩 honeycomb
構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockrk
混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點(diǎn)、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞 citation
混凝土中超過(guò)鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement
構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂 pcracking
構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。
6 裂縫 crack
從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。
7 疏松 loose
混凝土中局部不密實(shí)的缺陷。
8 混凝土夾渣c(diǎn)oncreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度超過(guò)保護(hù)層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣 weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷 welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕 corrosion
建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。
12 銹蝕 rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。
13 損傷 dage
由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。
戶外牌檢測(cè)報(bào)告——公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。
2、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)情況規(guī)定：
1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；
3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的性；
4）發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)性的影響。
3、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
1）建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定；
2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
3）建筑大修前的性鑒定；
4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7）對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。
4、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)、、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。
5、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能鑒定的需要合理確定檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方案。
6、對(duì)于重要和大型公共建筑宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試和結(jié)構(gòu)安全性監(jiān)測(cè)。


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