



產品描述
廠房竣工驗收檢測鑒定辦理的流程,關于無竣工手續、施工驗收資料缺失或不全的房屋,因補辦產權登記而委托的安全鑒定:技術風險大,須細致、謹慎!
一是:因為設計與質量未受控,實體的薄弱環節和質量安全隱患很難查清楚、弄明白(尤其是體系與連接)。鑒定中如果單憑外觀檢查,通過有無裂縫、變形等損壞跡象,評判構件的性,而結構分析工作欠缺,鑒定結論往往是草率的、片面的,甚至是錯誤的。
二是:對未經質監或驗收而投入使用的房屋,選擇《危險房屋鑒定標準》來評定其安全性等級,是不合適的。《危標》僅適用于承重構件已出現異常情況的合法房屋,即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內在黑幕覆蓋(質量狀況不明)的違建房屋。

我們必須明白:沒有裂縫并不代表結構安全無虞,現場未發現裂縫的可能原因有很多:荷載尚未達到設計標準、按度設計的安全富余度(承載力極限值、變形極限值)、結構體系冗余度的有利作用。
根據《民用建筑性鑒定標準》(GB50292-2014):
對施工驗收資料缺失、未經竣工驗收房屋實施安全鑒定時,明確要求:
一是所有構件都要納入檢查,包括基礎和上部結構實體質量的檢測、檢驗。
二是鑒定內容應包括結構性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節:若補檢實體質量不合格,則應根據詳細調查、檢測結果,對承重結構、構件的承載能力與抗震能力進行驗算和構造鑒定。
三是必須整體建模計算。
產品推薦