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韶關(guān)房屋安全檢測機(jī)構(gòu) 可靠單位
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產(chǎn)品描述

安全質(zhì)量檢測類型可靠性檢測 服務(wù)內(nèi)容房屋檢測 檢測類型行業(yè)檢測 檢測項(xiàng)目廠房、民房、古建筑、賓館等 檢測范圍全國
近些年房屋坍塌事件頻繁出現(xiàn),很多也越來越重視房屋的安全狀況,因?yàn)榉课莸陌踩珷顩r直接影響人們的生命及財(cái)產(chǎn)安全。不過現(xiàn)在社會(huì)建設(shè)的完整性,想要了解我們房屋的安全情況,都是可以找來做檢測鑒定的。不過根據(jù)房屋檢測鑒定的類型不同,需要進(jìn)行檢測鑒定的內(nèi)容也不同,是否需要進(jìn)行檢測鑒定,一方面取決于房屋本身,一方面取決于房主需求。
房屋使用人要求不同,房屋鑒定報(bào)告類別也不同,具體類別分為以下五種:
1、房屋完損性鑒定報(bào)告
房屋完損性鑒定適用于農(nóng)村危房排查、城鄉(xiāng)危房排查等情況。檢測內(nèi)容為住房完損現(xiàn)況,住房偏斜監(jiān)測,房屋相對沉降檢驗(yàn),房屋完損級別鑒定。
2、房屋安全性鑒定報(bào)告
房屋安全性鑒定一般針對已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。除了完損檢查、偏斜檢驗(yàn)和相對沉降檢測之外,還應(yīng)包括中心線位置核查、構(gòu)件規(guī)格大小、關(guān)鍵構(gòu)件材質(zhì)強(qiáng)度、安全系數(shù)測算分析、PKPM建模等。
3、房屋抗震性鑒定報(bào)告
房屋抗震性鑒定一般針對于房屋加層改造、擴(kuò)建、改變使用用途等情況,它是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上,針對房屋做抗震驗(yàn)算和抗震評定。
4、災(zāi)后受損房屋鑒定報(bào)告
災(zāi)后受損房屋鑒定一般是針對受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。一般對受損建筑的損傷情況、鋼筋損傷及強(qiáng)度評估、混凝土強(qiáng)度評估、傾斜與沉降監(jiān)測、承重結(jié)構(gòu)的損傷情況等方面進(jìn)行檢測了解。
5、建筑工程質(zhì)量鑒定報(bào)告
對建(構(gòu))筑物的質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定,一般為初步竣工的建筑質(zhì)量進(jìn)行鑒定,針對建筑物的混凝土、鋼筋強(qiáng)度、樓板厚度、鋼材性能、焊縫質(zhì)量、管材壁厚度等多項(xiàng)施工材料進(jìn)行抽樣參數(shù)調(diào)查檢測,終通過驗(yàn)算來得出建筑工程質(zhì)量是否符合國家規(guī)定要求之內(nèi)。
韶關(guān)房屋安全檢測機(jī)構(gòu)
房屋安全性檢測
檢測用途
通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項(xiàng)目
檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。
檢測內(nèi)容及過程
主要檢測參數(shù)有:
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有:
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
韶關(guān)房屋安全檢測機(jī)構(gòu)
針對如今越來越多的房屋安全問題,客戶到處尋求第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全性檢測事宜,現(xiàn)就這些問題大致做簡單的房屋檢測流程介紹:
(一)受理委托
1、受理房屋安全鑒定的范圍:已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。
(1)達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋;
(2)公共場所5年未作安全鑒定的;
(3)由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu),或明顯加大房屋荷載,或附加建(構(gòu))筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋;
(4)因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋;
(5)改變房屋用途,危及房屋安全的;
(6)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素,危及房屋安全的。
各鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。
2、查驗(yàn)委托人下列合法之一并復(fù)印歸檔:
(1)房屋所有權(quán)證;
(2)住房租約或憑證;
(3)買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書;
(4)仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
3、委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》,與委托人約定現(xiàn)場查勘日期,并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。
4、鑒定收費(fèi):
(1)凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi),由委托人繳納。鑒定為危房的,該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
(2)鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
(3)鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件。
韶關(guān)房屋安全檢測機(jī)構(gòu)
房屋有下列情況時(shí),負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)委托房屋可靠性鑒定檢查評估:
(1)房屋在設(shè)計(jì)使用壽命后需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí),由于房屋已超出設(shè)計(jì)使用壽命,因此房屋的原始設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。為了保證房屋的安全,應(yīng)當(dāng)需要房屋可靠性鑒定。
(2)房子顯示出危害使用安全的跡象。危險(xiǎn)情況可能是由用戶或財(cái)產(chǎn)所有者引起的,也可能是由于環(huán)境影響或原始建筑的質(zhì)量不佳引起的。此時(shí),應(yīng)進(jìn)行安全檢查和可靠性鑒定。
(3)房屋遭受自然災(zāi)害或事故的影響。例如,汶川地震,火災(zāi)或房屋撞擊和爆炸。
(4)計(jì)劃對房屋進(jìn)行改建或改建。此時(shí),您可以直接委托設(shè)計(jì)部門直接進(jìn)行轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì),但是一般的設(shè)計(jì)部門需要進(jìn)行和評估。當(dāng)然,從嚴(yán)格意義上講,此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的地震檢查和識(shí)別。
(5)其他有關(guān)法律法規(guī)要求房屋安全檢查和鑒定。如工商行政管理部門或門要求的使用前安全檢查和可靠性鑒定。
房屋安全檢測鑒定——危房鑒定程序及評級標(biāo)準(zhǔn)
⒈鑒定程序本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行:
⑴根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容;⑵鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘,制定檢測鑒定方案;⑶根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí)采用儀器、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算; ? ?⑷房屋危險(xiǎn)性等級評定應(yīng)在對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定;⑸出具鑒定報(bào)告,提出原則性的處理建議。 檢測熱線: 謝工
⒉評級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定,房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級劃分:
Au級:無危險(xiǎn)點(diǎn);Bu級:有危險(xiǎn)點(diǎn);Cu級:局部危險(xiǎn);Du級:整體危險(xiǎn)。房屋危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下列等級劃分:A級:無危險(xiǎn)構(gòu)件,房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;B級:個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險(xiǎn)構(gòu)件,但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本能滿足安全使用要求;C級:部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成局部危房;D級:承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成整幢危房。
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