房屋承重檢測——既有混凝土構件材料性能研究
分析既有混凝土受彎構件承載性能首先應確定混凝土構件的材料性能和幾何尺寸。一般情況下, 既有混凝土構件幾何尺寸的變化相對較易檢測和確定, 對此不做重點論述。既有混凝土構件中鋼筋的力學性能根據以往的工程經驗和實際試驗研究可知若不存在鋼筋銹蝕或腐蝕問題, 則鋼筋的力學性能指標將不會發生變化, 即在分析既有混凝土受彎構件承載性能時可不考慮由鋼筋力學性能變化引發的相關問題。
在實際混凝土工程中由于混凝土碳化、腐蝕環境、濕熱變化、雨淋作用等因素的影響, 既有混凝土構件中鋼筋存在不同程度的銹蝕現象。鋼筋銹蝕主要有兩種不同的表現形式, 即均勻銹蝕和局部銹蝕又稱為點蝕或坑蝕。當鋼筋表面鈍化膜大面積破壞形成大陽極、小陰極的電化學反應時, 鋼筋發生均勻銹蝕。這種銹蝕類型以大氣環境下碳化引起的鋼筋銹蝕居多。氯離子活性大, 容易吸附在鈍化膜有缺陷的地方, 如位錯區或晶界區等, 使鋼筋表面的
鈍化膜局部破壞, 構成一個大陰極、小陽極的活代鈍化電池, 鋼筋因此發生坑蝕。在實際工程中均勻銹蝕和局部銹蝕對既有混凝土構件力學行為的影響不同, 局部銹蝕對既有混凝土構件性能的危害更大。由于鋼筋材料及外形的差別, 嚴格按均勻銹蝕和局部銹蝕分別計算銹蝕鋼筋剩余截面是非常困難的。當鋼筋發生均勻銹蝕時, 鋼筋截面銹蝕率與重量損失率是一致的, 由于測量銹蝕后螺紋鋼筋的直徑非常困難, 且暫時還未見統一的標準, 故此, 通常用鋼筋總體銹蝕率重量損失率W來計算銹蝕鋼筋的剩余截面面積。
房屋承重檢測——本公司承接以下全國業務：
1、建筑結構可靠性
2、房屋質量安全
3、施工周邊房屋安全
4、拆改房屋安全
5、房屋改變用途安全及改變使用功能
6、房屋加固增層改、修繕擴建
7、房屋地基承載力，抗震
8、“五無”工程建筑物的檢測
9、房屋完損等級評定和房屋安全事故 
10、牌安全檢測。

我公司是一家具有國內的技術水平，具有豐富的診斷工程實踐經驗，深厚的診斷理論及技術積累的房屋質量安全機構，有批經驗豐富、敬業奉獻的檢測人員和一系列配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、的能力。擁有、齊全的房屋質量檢測儀器設備，業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業經驗。公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測業務。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——混凝土結構構件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。
     1混凝土結構構件的損傷應全數檢測。
    2裂縫的檢測見本標準第5.8節。
     3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進行測試。
     4受有害介質侵蝕檢測方法見附錄E。
     5表面損傷層厚度的檢測包括火災、高溫或化學腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應根據構件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進行檢測。
     6 筋銹蝕的檢測可根據測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學測定法或綜合分析判定法，電化學測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。詳細檢測方法可參照《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344或《混凝土結構耐久性評定標準》CE 220的規定執行。
二、房屋承重檢測——公司承接以下全國業務范圍：
1.文物保護建筑質量綜合檢測評估  
2.近代建筑保護檢測 
3.歷史的 程序違法建筑取證檢測 
4.房屋加層改造檢測 
5.因故停工后工程復建前檢測 
6.租售前房屋安全檢測建的 
7.重裝修前檢測 
8.質量問題爭議（訴訟）檢測 
9.工業建筑生產改造檢測 
10.建筑物使用管理例行的檢測 
11.建（構）筑物的抗震與加固  
12.工業設備及管線抗震及承載力可靠性 
13.地下管網的探測定位、檢測與修復。

現階段進屋安全性檢測評估，其結構分析主要是設計規范水平的驗算分析。即，按照設計規范方法，利用工程設計軟件，對房屋結構進行計算分析，并據此判定結構安全性。這里，與新工程設計的不同之處在于計算輸入條件（如：結構材料性能指標、荷載條件等）引用了現狀檢測結果。該方法為一般所熟悉，計算軟件選擇余地較大，具有很強的實用性，我們近些年所完成的多數檢測項目采用了此法。用現行的工程設計軟件對既有房屋結構進行驗算分析經常遇到的問題是“超規范”，如：應力比大于規范規定、實際配筋數量不足等。發生這些問題的原因是多方面的，有的可能是現計算模型與原設計計算模型差異所致，也有的是新的設計規范提高了設計要求所致，更多的是上述兩種原因同時存在。工程中一般認為“超規范”是不可接受的，需要采取相應的處理措施，然而，長期的使用歷史表明房屋結構具有良好的性能，此時，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結構概念分析方法，考慮一些建筑構配件、建筑構造對結構的貢獻等，對設計計算模型進行適當修正，往往可以使驗算結果在規范許可范圍內，取得顯著的技術經濟利益。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——初步調查應包括下列內容：
一、原設計圖和竣工圖、工程地質報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調查表。初步調查表的格式宜符合本標準附錄一的要求；
六、制定詳細調查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細調查應包括下列內容：
一、結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造的檢查；
二、地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；
三、結構上的作用、作用效應及作用效應的組合的調查分析，必要時進行實測統計；
四、結構材料性能和幾何參數的檢測與分析、結構構件的計算分析、現場實測，必要時進行結構檢驗
二、房屋承重檢測——結構分析注意事項：
1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。
2、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。
3、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。
4、結構復核時所依據的設計規范應根據目的和類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。
5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1、司法仲裁委托 
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全 
3、“五無”工程建筑物的檢測 
4、房屋完損等級評定和房屋安全事故 
5、出租房屋租賃前安全 
6、房屋改變用途安全及改變使用功能 
7、拆改房屋安全 
8、房屋地基承載力，抗震 
9、房屋裝飾裝修安全 
10、施工周邊房屋安全 
11、建筑物的年限 
12、災后建筑物的 
13、近代建筑 
14、工業廠房安全 
15、房屋質量的安全 
16、危房鑒定及各種應急 
17、地鐵共振引發的房屋損壞 
18、房屋加固增層改、修繕擴建 
19、建筑結構可靠性 
20、房地產信息和中介服務 
21、建筑物改造加固。

專業從事建筑工程結構安全性檢測、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政、租賃管理部門、 系統、教育主管部門關系融洽，熟悉房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測業務。公司已構建內部局域網及辦公自動化平臺,連接了國際互聯網,建設了公司的宣傳,管理人員及工程技術人員人手配備一臺電腦,實現了辦公自動化。公司現有職工余名,技術人員占70%以上,其中博士,碩士,學士60余人,高人員33人,公司下屬十二個業務部門,十四個工程部。精良的裝備,的人才,務實的作風,團結的隊伍,保證了公司生產的,。 建筑房屋檢測機構,,資質證書齊全) 。 深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測實例：
1.工程概況
1.1建筑物概況
該建筑物位于深圳市寶安區沙井街道東環路333，該建筑結果形式為框架結構，共3
層。檢測面積約為0㎡。為了解該建筑第三層樓面的承重能力，深圳市固威特科技有限公
司委托我公司對該建筑三層梁板及二層柱進行結構安全性檢測。
本建筑物處在7度抗震設防區，框架抗震等級為，建筑物安全等級為二級，建筑物場
地類別為Ⅱ類，基本風壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。
1.2檢測的目的、內容、儀器和依據
1.2.1目的
了解建筑物第三層樓面的承重能力。
1.2.2內容
1.檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。
2.結構布置和軸線尺寸。
3.構件截面尺寸檢測。
4.框架柱、框架梁混凝土強度檢測。
5.框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。
6.結構和構件損傷及缺陷情況檢測。
7.根據檢測結果和規范對本建筑物進行結構復核驗算，根據復核驗算結果提出檢測結論和建議。
某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的是非常有必要的。
二、房屋承重檢測——結構檢測是指通過現場的采樣和檢測，對取得的數據和相關標準進行對比，來評定建筑質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來檢測房屋安全性的，能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價
現場結構檢測的應用：
一、檢測的分類
一般來說，現場進行結構檢測的過程通常會分為優檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應該通報質監部門進行處理
二、施工部門
在現場結構檢測的過程之中，建筑的施工單位應該對監測部門的監測工作予以積極的配合，并且應該提前相關工作的準備
三、選點與檢測
在現場結構檢測中，對于監測試點的選取應該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應該由結構、監理機構和檢測機構三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，單位應該及時對設計部門進行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進行復檢，其試點的選取工作應該由施工、監理、檢測機構和施工設計單位四方來共同參與。
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