廠房外資驗廠安全檢測第三方鑒定機構：

廠房外資驗廠安全檢測第三方鑒定機構，我國建筑行業的規模和數量隨著社會經濟的不斷發展而取得了如今雨后春筍般的成就，當今各個城市的投資環境由于和政府相應政策的出臺而逐步得以優化，城市居民的居住數量和生活水平也漸漸提高，在這些有利條件的支撐下，我國程正以大面積的聲勢高速發展。一些在建或已竣工的工程仍然存在不少質量問題，有些問題的嚴重程度甚至到了對建筑結構和使用安全功能產生嚴重的威脅，如水泥地面空鼓、墻體開裂、起皮、起砂，廚房和衛生間滲水嚴重，門窗縫隙大關不嚴實，下水道常堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等現象，有的建筑甚至出現了嚴重的不均勻沉降的現象，還有的地方出現建筑發生整體坍塌的嚴重事故，對人民的財產和生命安全帶來了巨大的損害。建筑材料選擇不當或者與當下建筑物不相符合也能對建筑物的整體質量和性能造成影響。如進行防水程中對瀝青品種的選擇，關于油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量的好壞有著舉足輕重的影響。如有某一工程剛剛竣工，內墻的裝飾涂料質量不過關，于是在竣工后很短的時間內就出現墻體變色、脫皮等情況；有的墻面裝飾磚由于吸水率過大以及安裝時沒有受到整齊的規劃，施工粗枝大葉，致使有不少新建成的房屋建筑外部墻體飾面磚釉面出現爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病。廠房外資驗廠安全檢測第三方鑒定機構，就找深圳市住建工程檢測有限公司 ，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話;, 李經理

一、廠房外資驗廠安全檢測第三方鑒定機構——廠房外資驗廠安全檢測實例：

XXXXXXX位于XXXXXXXX，單位是XXXXXXX。該工程由XXXXXXX，于2001年開工興建。 
該建筑為一層，鋼筋混凝土框架結構、天然地基，建筑面積為551.3m2。建筑安全等級為4級，按6度抗震設防，基礎墊層混凝土設計強度等級為C10，基礎及框架柱混凝土設計強度等級均為C20。  
為了解該建筑物結構的質量和結構的安全性，業主委托我單位對該工程基礎和主體進行結構安全性檢測鑒定，我單位于2015年4月對該建筑進行現場調查，根據調查結果提出檢測鑒定方案如下。 
檢測鑒定的內容和方法、儀器和依據 

（一）內容和方法 
1. 采用回彈法檢測梁（預制梁）、柱的混凝土強度。 
2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。 
3. 檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 

4. 檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。 

5. 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。 

6. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。 
7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。 
8. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。 
9. 
采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存
在開裂、酥松等質量缺陷。 
10. 用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。 
11. 人字鋼架焊接質量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。 

12. 根據檢測結果及現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

二、廠房外資驗廠安全檢測第三方鑒定機構——根據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2001）的要求，在使用回彈儀檢測構件時，回彈儀的軸線應始終垂直于結構或構件的混凝土，緩慢施壓，準確讀數。

但在實際檢測過程中，由于現場的操作人員可能是工作不敬業或是沒有實際經驗的檢測人員，回彈儀的使用不規范，因此回彈儀的軸線應始終垂直于結構或構件的混凝土檢測面這一點往往不能被很好的執行。即在彈擊過程中，回彈儀的軸線與構件的檢測面可能會出現一定的夾角，對回彈儀本身和讀數的準確性都會造成一定的影響。首先，由于彈擊的過程中，回彈儀的軸線不能與構件的檢測面垂直，回彈儀的彈擊桿始終處于偏心受壓的狀態，由于偏心距的存在，經過一段時間后彈擊桿會因受壓不均而變形，影響回彈讀數的準確性。其次，當回彈儀的軸線與構件的檢測面之間出現夾角時，因構件表面與回彈儀套筒端部之間存在摩擦力，構件施加給回彈儀的反作用力相對于正確操作情況，構件施加給回彈儀的一個水平分力，從而造成回彈值的結果偏小。另外，由于回彈儀的軸線與構件的檢測面之間夾角的存在，回彈儀的彈擊桿會對游標造成一定壓迫，使游標與套筒之間發生摩擦，同樣會造成回彈值的結果偏小。對不滿足回彈要求的混凝土不做修正。如齡期超過1000d的混凝土不進行鉆芯檢測。測區布置隨意，不按規程要求規范布置測區等等。 

三、廠房外資驗廠安全檢測第三方鑒定機構——廠房建好了辦理產權證并不是一個簡單的事情，廠房完損檢測是辦理產權證的必要流程之一，辦產證的六大流程如下：

若是超出了使用年限，就需要做綜合廠房檢測，因為樓板與下面的梁、柱構成一個整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。廠房建好了辦理產權證并不是一個簡單的事情，廠房完損檢測是辦理產權證的必要流程之一，辦產證的六大流程如下：

 一、規劃局驗收：將規劃許可證副本換為正本。

 二、質監站驗收：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)，先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。

 三、消防驗收：辦理房產證。若要通過消防驗收，必須要有廠房完損檢測報告。廠房完損檢測是通過檢測廠房結構、裝修的完損狀況，確定廠房完損等級的過程。廠房完損檢測適用于廠房評估、廠房管理等需要確定完損程度的廠房。

 四、環保試生產申請(3個月)：環評也需要廠房檢測報告。

 五、辦理房產證: 

1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)；

 2、施工許可證復印件；

 3、批文(復印件蓋檔案館章)；

 4、總平面圖(規劃局章)；

 5、公司章程；

 6、辦理人委托書；

 7、法人、委托人身份證；

 8、營業執照副本(出示原件、收復印件)；

 9、土地證(出示原件、收復印件)；

 10、工程竣工備案表(局窗口)；

 11、消防、環保驗收。