我公司是一家具有獨立法人資格的程檢測鑒定單位，是廣東省審查批準的綜合類檢測機構(gòu)。公司組織機構(gòu)、技術力量、管理制度、儀器設備、檢測環(huán)境均符合和行業(yè)標準,并通過了計量認證機構(gòu)的計量認證，通過了CNAS實驗室認可。近年來既有建筑領域改造項目的增多，不少項目在申領相關證件中都需要房屋檢測報告。中測工程充分發(fā)揮房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的技術優(yōu)勢，配合委托方在拿到房屋檢測報告后在街道城建科辦理備案手續(xù)。作為專業(yè)的檢測鑒定單位，資質(zhì)齊全，在全國各主要城市的局和質(zhì)監(jiān)站都有備案。中測工程推出的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，學?？拐饳z測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定等業(yè)務，受到客戶的歡迎。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——什么情況下房屋需委托安全鑒定?
房屋投入使用后，有形無形的損傷無時不在發(fā)生，要管理好使用好房屋，合理延長其使用壽命，應對房屋進行適時科學地維護，其依據(jù)必然要來自于對房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學鑒定。一般來說，當房屋出現(xiàn)下列情況之一時房屋所有權(quán)人或使用人應主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：
（1）使用年久、失修失養(yǎng)、材質(zhì)老化；
（2）構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等；
（3）改變原設計用途、加層加載或更改結(jié)構(gòu)等；
（4）裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大使用荷載；
（5）相鄰建筑物的施工有影響；
（6）毗鄰房屋出現(xiàn)損壞，產(chǎn)權(quán)雙方對致?lián)p原因有異議；
（7）出現(xiàn)可能導致房屋發(fā)生局部或整體倒塌的異常跡象；
（8）遭受自然災害（水災、地震、龍卷風、泥石流等）、火災或其它事故的影響而受損；
（9）法律、法規(guī)規(guī)定需作安全鑒定。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測實例：
因無委托方提供的設計圖紙。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，綜合樓主體五層，屋面為上人屋面，局部設有梯屋。居民樓層高為3.20m，建筑高度為16m,建筑面積為1373m2。
綜合樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，按七度抗震設防，抗震等級為三級。主要采用正交主次梁板樓蓋，開間跨度主要為6.50m，進深跨度為7.80m。綜合樓框架柱的截面尺寸主要為400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要為200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，樓板厚度為100mm。
綜合樓基礎采用鉆孔擴底灌注樁基礎,持力層為強風化巖層?；A的混凝土設計強度為C25,框架柱為C30,梁板、樓梯均為C20。綜合樓鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級鋼筋，柱縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為30mm，梁縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為25mm，樓板主要受力鋼筋的混凝土保護層厚度為15mm。綜合樓樓面設計使用活載為2.0kN/㎡,上人屋面活載2.0kN/㎡,樓梯、衛(wèi)生間為2.0kN/㎡,陽臺為2.5kN/㎡。綜合樓的外墻和梯間墻均采用180mm厚的磚墻,隔墻采用120mm厚的磚墻。
目的
1、確定結(jié)構(gòu)整體安全性能。
2、確定結(jié)構(gòu)耐久性能。
檢測鑒定內(nèi)容：
根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：
1.綜合樓整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；
2.綜合樓上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的抽樣檢測；
3.綜合樓上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；
4.根據(jù)檢測結(jié)果進行綜合樓上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力的驗算；
5.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果進行地基基礎承載力的評估；
6.根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果提出綜合樓的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。

三、廠房竣工驗收檢測——公司承接以下全國業(yè)務：
1、施工周邊房屋安全性鑒定。
2、危房等級評估鑒定。
3、申請營業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全鑒定。
4、房屋加層或擴建性檢測鑒定。
5、中小學生校舍及醫(yī)療用房抗震鑒定。
6、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定。
7、“五無”工程房屋鑒定。
8、房屋加固質(zhì)量檢測鑒定。
9、危房改造排查檢測鑒定。
10、火災后房屋安全檢測鑒定。
11、房屋受損價格評估。
12、建筑抗震性能鑒定。
13、新建工程施工質(zhì)量鑒定。
14、鋼結(jié)構(gòu)工程安全性鑒定。

在多層工業(yè)廠房中,?樓面荷載較為復雜,?不僅有集中或局部荷載,?如機械設備、物品堆放、操作臺、懸吊物等,?而且還有如隔墻類的線型荷載。這些荷載,?由于各類廠房生產(chǎn)工藝的多樣性,?荷載大小,?按放位置均不相同,?有的放在梁上,?有的直接布置在板上。在結(jié)構(gòu)設計時,?往往還要考慮今后生產(chǎn)工藝的變異性,?以適應工業(yè)生產(chǎn)流程現(xiàn)代化的要求。為此,?通過試驗研究,?結(jié)合國內(nèi)外有關資料計算方法和取值很不統(tǒng)一進行分析、對比、驗證,?尋求一個較為合理的樓板荷載分配值就顯得十分必要。公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。東莞廠房驗廠驗收檢測報告有資質(zhì)辦理單位，深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——根據(jù)廠房具體情況，確定了以下檢測鑒定項目：
1）建筑外觀質(zhì)量檢查；
2）結(jié)構(gòu)布置調(diào)查；
3）混凝土強度檢測；
4）混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測；
5）混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測；
6）混凝土碳化深度檢測；
7）結(jié)構(gòu)安全性鑒定；
8）結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果匯總及計算分析，對該廠房提出鑒定結(jié)論。
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二、廠房竣工驗收檢測——檢測鑒定依據(jù)
1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》(GB/T?50344-2004)；
2）《程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB?50300-2001)；
3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T?23-2011)；
4）《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T?152-2008)；
5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB?50204-2015)；
6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB?50009-2012)；
7）《建筑抗震鑒定標準》(GB?50023-2009)；
8）《程抗震設防分類標準》(GB?50223-2008)；
9）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB?50010-2010)；
10）工程結(jié)構(gòu)圖紙資料及其它必要的標準、規(guī)范、圖集、計算軟件等；
11）技術服務合同。
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三、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測評估等級：
?根據(jù)現(xiàn)行標準《性鑒定標準》（GB?50144-2008）的相關規(guī)定，的性鑒定評級，應劃分為構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、鑒定單元三個層次；其中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和構(gòu)件兩個層次的鑒定評級，應包括安全性等級和使用性等級評定，需要時由此綜合評定其性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級。其中，鑒定單元結(jié)構(gòu)安全評級的分級標準及相應的處理要求如下：
一級——符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求，不影響整體安全，在目標使用年限內(nèi)不影響正常使用，可能有極少數(shù)次要構(gòu)件宜采取適當措施；
二級——略低于現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標使用年限內(nèi)不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能極少數(shù)構(gòu)件應采取措施、極個別次要構(gòu)件必須立即采取措施；
三級——不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求，影響整體安全，在目標使用年限內(nèi)明顯影響整體正常使用，應采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
四級——極不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求，已嚴重影響整體安全，必須立即采取措施。
鑒定單元的性等級，應根據(jù)其地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的性等級評定結(jié)果，以地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)為主。
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四、廠房竣工驗收檢測——混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。
（1）基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。
（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產(chǎn)生毛細壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導致表面開裂。

我公司是依法成立的第三方獨立法人單位，具備工民建一級常規(guī)檢測、建筑地基工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、見證取樣檢測、建筑抗震檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測等專項資質(zhì)證書。我公司設有建筑檢測科、業(yè)務科、技術質(zhì)量科、財務科等科室。我公司是依托國內(nèi)大型檢測公司成立的程檢測鑒定單位，擁有質(zhì)量技術監(jiān)督局資質(zhì)認定的單位，為廣東省工程檢測一級檢測鑒定機構(gòu)，具有鋼結(jié)構(gòu)專項檢測資質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)專項檢測資質(zhì)和見證取樣檢測資質(zhì)等專項檢測能力，擁有《工程檢測資質(zhì)證書》和《計量認證合格證書》，能對外出具公正、法律效力、權(quán)威的檢測鑒定報告?，F(xiàn)公司開展主要項目有：建筑材料見證檢測、建筑質(zhì)量檢測、建筑安全檢測、建筑抗震鑒定、建筑性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程材料及性鑒定、建筑幕墻檢測、危舊房安全評估、防腐及防銹檢測、建筑損壞糾紛鑒定、施工周邊安全評估鑒定等權(quán)威的檢測專項資質(zhì)證書，歡迎廣大客戶來電咨詢與合作，我將真誠的為您提供滿意的服務。我公司至成立以來，始終緊緊圍繞經(jīng)濟這一中心，搶抓機遇，勇于開拓，積極引進人才。大力拓展業(yè)務范圍，進一步建立和完善適應市場經(jīng)濟的運行機制，充分調(diào)動廣大科技人員的積極性和創(chuàng)造性，物質(zhì)文明和精神文明發(fā)展。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房安全檢測鑒定實例：
某廠房C位于深圳市寶安區(qū)觀瀾銀星工業(yè)園，單位是深圳市索立特磨料磨具科技開發(fā)有限公司。該工程由深圳市華盟建筑設計有限公司設計，于2004年開工興建，2007年竣工。
該建筑為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、獨立基礎，建筑高度為22.40m，建筑面積為11902.30m2。建筑安全等級為二級，按7度抗震設防，框架抗震等級為三級?？蚣苤炷猎O計強度等級均為C35，框架梁、板及基礎混凝土設計強度等級均為C30。
為了解該建筑物結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的安全性，業(yè)主委托我單位對該工程基礎和主體進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，我單位于2015年6月對該建筑進行現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出檢測鑒定方案如下。
廠房安全檢測鑒定過程：
1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。
6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求
10.?檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11.?采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12.?用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13.?根據(jù)檢測結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

?二、廠房竣工驗收檢測鑒定流程：
（一）、進場準備工作
為使現(xiàn)場鑒定工作有效進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。
（二）、現(xiàn)場勘查
（1）房屋概況調(diào)查
（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。
（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設計單位、施工單位及單位。
（1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設施等裝修情況。
（2）現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容
（2.1）地基基礎檢查
檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“dsz2”水準儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.2）鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.3）磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、弓凸等）構(gòu)件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.5）裝修部分檢查
（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。
（c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。
（2.6）設備部分檢查
檢查、記錄水電設施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況

三、廠房竣工驗收檢測——現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)度檢測鑒定方法存在的不足?
隨著建筑結(jié)構(gòu)服役時間的不斷增長，經(jīng)歷了長期的外部環(huán)境及相關的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結(jié)構(gòu)的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結(jié)構(gòu)的性水平逐漸降低。當前我國有大量的有待進行性評定，如何合理地評定既有機構(gòu)的性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結(jié)構(gòu)性評定的理論基礎是結(jié)構(gòu)體系的性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的總體效應，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關性影響等。
層排架結(jié)構(gòu)的性評定從構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優(yōu)點，鑒于結(jié)構(gòu)體系度計算的復雜性，通過不同層次的鑒定評級對結(jié)構(gòu)體系的性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構(gòu)件的數(shù)量，而未考慮不同構(gòu)件的具體位置對結(jié)構(gòu)體系性的影響；同時結(jié)構(gòu)抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系度的影響并不明了，僅從構(gòu)件承載力的角度來評定既有結(jié)構(gòu)的性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系性的影響程度，評定方式較為籠統(tǒng)，從而使其評定結(jié)果與工程結(jié)構(gòu)的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結(jié)構(gòu)的性狀況。

四、廠房存在哪些問題時，需要進行檢測鑒定：
1、在下列情況下，應進行性鑒定：
1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；
2）用途或使用環(huán)境改變時；
3）進行改造或增容、改建或擴建時；
4）遭受災害或事故時；
5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
2、在下列情況下，宜進行性鑒定：
1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；
2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；
3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)性水平時。
3、當結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定：
1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；
2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；
6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。

內(nèi)地企業(yè)（尤其是很多老板）喜歡只問結(jié)果，不管過程。而外資企業(yè)更重視過程，認為過程符合標準才能保證產(chǎn)品合格，因此他們要驗廠，也就是檢驗生產(chǎn)流程是否規(guī)范。外資企業(yè)的驗廠與我們國內(nèi)企業(yè)的供應商考察是一個概念。有無生產(chǎn)實力，勞資關系如何，符不符合國際標準等等，就像我們選飯店一樣。我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經(jīng)驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發(fā)部、行政部、財務部，實施標準化、規(guī)范化及專業(yè)化管理。公司凝聚建筑結(jié)構(gòu)設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)齊、技術資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。我公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設計2人，注冊結(jié)構(gòu)工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內(nèi)外多名建筑結(jié)構(gòu)方面的知名專家作為顧問。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定適用情況有哪些：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；
5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
??????適用范圍：需要進行廠房性檢測、廠房第三方竣工驗收的。?檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定主要內(nèi)容：
1）詳細研究相關文件資料。
????2）詳細調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應。
????3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。
????4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應和動力特性。
????5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗。
????6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際性能。
????7）檢查圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。
8）性分析與驗算，應根據(jù)詳細調(diào)查與檢測結(jié)果，對建、構(gòu)筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在性鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調(diào)查、檢測。

三、廠房竣工驗收檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
一、主體結(jié)構(gòu)檢測及結(jié)構(gòu)鑒定項目
1、砼強度現(xiàn)場檢測（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）
2、砌體強度現(xiàn)場檢測（貫入法、回彈法）
3、鋼筋保護層厚度、直徑、位置檢測
4、樓板厚度及裂縫檢測??????
5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測
6、后置埋件拉拔力檢測???????
7、結(jié)構(gòu)加固檢測
8、工業(yè)與民用建筑安全性、性鑒定
9、工業(yè)與民用建筑性評級、適修性評估
二、鋼結(jié)構(gòu)檢測項目
1、鋼結(jié)構(gòu)原材檢測??????????????
2、焊縫缺陷檢測
3、高強螺栓檢測??????????????????
4、涂層厚度檢測????
5、鋼網(wǎng)架變形檢測
三、見證取樣檢測項目
1、水泥物理力學性能檢驗
2、鋼筋（含焊接與機械連接）力學性能檢驗
3、砂、石常規(guī)檢驗
4、混凝土、砂漿強度檢驗
5、簡易土工試驗
6、混凝土摻加劑檢驗
7、預應力鋼絞線、錨夾具檢驗
8、瀝青、瀝青混合料檢驗。


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