目前, 我國地震活動正處于活躍期。為了防震減災, 對舊有建筑物需要分期分批進行鑒定加固。尤其對于舊廠房, 由于早期抗震規范要求較低, 且相當一部分建于大躍進時期, 有的結構先天不足,有的因使用荷載、使用環境對結構產生較大影響,使舊廠房存在較大的安全隱患。因此對舊廠房進行檢測、評估、鑒定及加固, 增強舊廠房的使用功能, 延長其使用壽命, 是行業適合我國國情的重要大事。同時, 隨著科學技術的飛速發展,利用現代測試技術, 增加定量的科學分析手段, 總結出一套完整、有效的廠房鑒定方法是工業界十分關心的問題。公司專業從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李經理

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測內容如下：
1、對物的調查和檢測應包括地基基礎、上部承重結構和圍護結構三部分。
2、對地基基礎的調查，除應查閱程勘察報告及有關圖紙資料外，尚應調查現狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩定情況、沉降差、上部結構傾斜、扭曲和裂損情況，以及臨近建筑、地下工程和管線等情況。當地基基礎資料不足時，可根據現行有關標準的規定，對場地地基進行補充查勘或進行沉降觀測。
3、地基的巖土性能標準值和地基承載力特征值，應根據調查和補充勘察結果按現行有關標準的規定取值。基礎的種類和材料性能，應通過查閱圖紙資料確定；當資料不足時，可開挖基礎檢查，驗證基礎的種類、材料、尺寸及埋深，檢查基礎變位、開裂、腐蝕或損壞程度等，并通過檢測評定基礎材料的強度等級。
4、對上部承重結構的調查，可根據建筑物的具體情況以及鑒定的內容和要求
5、結構和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進行：
5.1結構材料性能的檢測，當圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進行現場抽檢驗證；當無圖紙資料或存在問題有懷疑時，應按現行有關檢測技術標準標準的規定，通過現場取樣或現場測試進行檢測。
5.2結構或構件幾何尺寸的檢測，當圖紙資料齊全完整時，可進行現場抽檢復核；當圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時，應通過對結構布置和結構體系的分析，對重要的有代表性的結構或構件進行現場詳細測量。
5.3結構頂點和層間位移、柱傾斜、受彎構件的撓度和側彎的觀測，應在結構或構件變形狀況普遍觀察的基礎上，對其中有明顯變形的結構或構件，可按現行有關檢測標準的規定進行檢測。
5.4制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應根據現行有關建筑材料、施工質量驗收標準和本標準第6章、第7章有關規定進行檢測。構件及其節點的損傷，應在其外觀全數檢查的基礎上，對其中損傷相對嚴重的構件和節點進行詳細檢測。
5.5當需要進行構件結構性能、結構動力特性和動力反應的測試時，可根據現行有關結構性能檢驗或檢測技術標準，通過現場試驗進行檢測。構件的結構性能現場載荷試驗，應根據同類構件的使用狀況、荷載狀況和檢驗目的選擇有代表性的構件。動力特性和動力反應測試，應根據結構的特點和檢測的目的選擇相應的測試方法，儀器宜布置于質量集中、剛度突變、損傷嚴重以及能夠反映結構動力特征的部位。

二、廠房竣工驗收檢測——關于荷載裂縫，判明結構性裂縫的受力性質：
結構性裂縫，根據破壞形式可分為兩種：一種是脆性破壞，另一種是塑性破壞。脆性破壞的特點是事先沒有明
顯的預兆而突然發生，一旦出現裂縫，對結構強度影響很大，危險性也相當大，應予以高度重視，一旦出現，必須立即采取加固或其他安全補救措施。例如中心受壓構件裂縫、小偏心受壓和大偏心受壓構件的壓區裂縫、受彎構件的受壓區裂縫、斜截面裂縫、沖切面裂縫，以及后張預應力構件端部承壓部位裂縫等。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，人們有足夠的時間采取措施予以補救，危險性相對小，此種裂縫是否影響結構的安全，應根據裂縫的位置、長度、深度以及發展情況而定。如果裂縫已趨于穩定，且裂縫未超過規定的容許值，則屬于允許出現的裂縫，可不必加固。屬于這類破壞的受力構件的裂縫有：受拉構件正載面裂縫，受彎構件和大偏心受壓構件正載面受拉區裂縫等。
荷載裂縫
荷載裂縫一般多出現在構件的受拉區域、受剪區域或振動嚴重等部位，在荷載作用下變形過大而產生的裂縫。產生的主要原因是結構設計、施工錯誤、承載能力不足等等。鋼筋混凝土結構是由混凝土和鋼筋共同承擔極限狀態的承載力, 結構設計師需根據地基情況、靜、動荷載、環境因素、結構耐久性等情況控制荷載裂縫。對結構荷載作用引起的裂縫問題,有兩種情形：種情形是設計規范規定很靈活,沒有驗算裂縫的明確規定,任由設計人員自由處理。第二種情形則是設計規范有明確規定,對于荷載裂縫有計算公式，并有嚴格的允許寬度限制,如我國《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002) ,設計師對結構裂縫控制考慮不周,是結構荷載裂縫發生過多的主要原因。

三、廠房竣工驗收檢測——工業廠房常見的幾種隱患
1．1屋頂處隱患
屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于超過了可以承載的壓力、大型屋頂的面板發生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯接板安裝螺絲松動、脫落等均是工業廠房屋頂處的常見隱患。
1．2墻體處隱患
墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。
1．3吊車梁處隱患
吊車梁的隱患，即吊車梁的損壞現象，比如吊車梁發生破損、露筋、軌道螺絲破損等現象，又如鋼制吊車梁的發生變形、銹蝕、以及脫焊等現象。
1．4廠房立柱處隱患
立柱的隱患指立柱麻面、或發生撞損、露筋、銹蝕等現象。
1．5走臺處隱患
走臺踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動等現象。

四、廠房竣工驗收檢測——通常來說，房屋的加固應該遵循安全有效、經濟合理、施工方便的原則，加固過程還應避免或減少對原有建筑的損壞。根據加固所要達到效果的不同，結構加固可以分為以下兩種：
1． 間接加固法
間接加固的方法，是通過增加一些構件，使原結構的荷載傳遞改變途徑，從而使結構達到合理理想的受力狀態，保證在各種荷載組合時結構的性。結構設計中常用的加固方法有：
(1)錨桿靜壓樁基礎補強法，常用在暨有房屋基礎承載力不足或房屋糾偏加固中，在原有基礎或承臺上埋設反力錨桿并設置壓樁孔，利用房屋的自重，壓入小型鋼筋混凝土預制樁，加大結構基礎承載能力或減小房屋不均勻沉降，采用該方法須注意設置壓樁孔時對原有基礎的損傷。
(2)增設抗震墻加固，常用在抗震承載力不滿足要求的多層鋼筋混凝土結構房屋中。如對早期設計的單跨框架結構的加固，在合理的位置增設抗震墻后，將原有單跨框架變為多跨框架或者框架抗震墻結構，從而滿足結構抗震要求，采用該方法時須注意增設抗震墻下的基底應力可能會加大。
(3)增設鋼支撐法，能夠加強結構的抗震性能，采用鋼支撐法自重較輕，但對施工操作的要求較高，且連接節點較為復雜。
(4)增設構造柱、圈梁加固，常用于砌體結構房屋的抗震加固中，采用該方法須注意讓新增的構造柱和圈梁與原結構整體拉結。
(5)增設鋼托架法。
2．直接加固法
結構設計中常用的加固方法有：
(1)混凝土結構加固
①加大截面加固法：應用相同的材料對結構構件截面積進行增加，以加大構件承載力，該加固方法工藝簡單，應用普遍，適用于梁、柱、墻構件的加固中。對梁構件通常是加大其截面高度以增加抗彎承載力，對柱、墻等構件是加大其橫截面面積以增加抗壓承載力，采用該方法須注意新老混凝土結合處的處理。
② 外粘型鋼加固法：其具有受力直接和施工簡便性兩個方面的優勢，并且施工速度比較快。
③粘貼纖維復合材料加固法：其應用高強度纖維復合材料對混凝土構件進行粘貼，以充分發揮混凝土構件的承載力優勢。
(2)砌體結構加固
砌體結構加固既要對基礎構件進行加固，又要進行整體加固。首先，應用鋼筋混凝土的面層對砌體墻進行加固，進而提升墻體的抗壓承載力和抗剪承載力，從根本上將墻體優勢發揮到。其次，應用砂漿面層對砌體墻進行加固。其加固材料不同，具體應用也有所不同。主要包括：高強度水泥砂漿面層加固、鋼絞線面層加固、聚合物砂漿加固和普通水泥砂漿面層加入鋼筋網加固。
(3)鋼結構加固
鋼構件節點處的連接問題是鋼結構加固過程中的重點和難點。首先，鋼節點焊接過程中，技術人員要對其焊接長度進行控制，或者對節點板或附加連接板進行增加，以對其進行加固。應用普通的錨栓對鋼節點進行連接，應用新錨栓或者高強度錨栓對其進行加固，或者應用高強度錨栓對其原有錨栓進行替換。應用高強度錨栓對鋼結構進行連接，可以增加錨栓數量，以提升鋼結構的加固效果。
我公司是一家具有獨立法人資格的程檢測鑒定單位，是廣東省審查批準的綜合類檢測機構。公司組織機構、技術力量、管理制度、儀器設備、檢測環境均符合和行業標準,并通過了計量認證機構的計量認證，通過了CNAS實驗室認可。近年來既有建筑領域改造項目的增多，不少項目在申領相關證件中都需要房屋檢測報告。中測工程充分發揮房屋結構安全性檢測鑒定的技術優勢，配合委托方在拿到房屋檢測報告后在街道城建科辦理備案手續。作為專業的檢測鑒定單位，資質齊全，在全國各主要城市的局和質監站都有備案。中測工程推出的結構安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結構檢測鑒定，學校抗震檢測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定等業務，受到客戶的歡迎。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——什么情況下房屋需委托安全鑒定
房屋投入使用后，有形無形的損傷無時不在發生，要管理好使用好房屋，合理延長其使用壽命，應對房屋進行適時科學地維護，其依據必然要來自于對房屋質量和使用現狀的科學鑒定。一般來說，當房屋出現下列情況之一時房屋所有權人或使用人應主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：
（1）使用年久、失修失養、材質老化；
（2）構件有異常變形、開裂或脫落等；
（3）改變原設計用途、加層加載或更改結構等；
（4）裝飾裝修涉及拆改主體結構或明顯加大使用荷載；
（5）相鄰建筑物的施工有影響；
（6）毗鄰房屋出現損壞，產權雙方對致損原因有異議；
（7）出現可能導致房屋發生局部或整體倒塌的異常跡象；
（8）遭受自然災害（水災、地震、龍卷風、泥石流等）、火災或其它事故的影響而受損；
（9）法律、法規規定需作安全鑒定。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測實例：
因無委托方提供的設計圖紙。根據現場檢測結果，綜合樓主體五層，屋面為上人屋面，局部設有梯屋。居民樓層高為3.20m，建筑高度為16m,建筑面積為1373m2。
綜合樓采用現澆鋼筋混凝土框架結構，按七度抗震設防，抗震等級為三級。主要采用正交主次梁板樓蓋，開間跨度主要為6.50m，進深跨度為7.80m。綜合樓框架柱的截面尺寸主要為400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要為200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，樓板厚度為100mm。
綜合樓基礎采用鉆孔擴底灌注樁基礎,持力層為強風化巖層。基礎的混凝土設計強度為C25,框架柱為C30,梁板、樓梯均為C20。綜合樓鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級鋼筋，柱縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為30mm，梁縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為25mm，樓板主要受力鋼筋的混凝土保護層厚度為15mm。綜合樓樓面設計使用活載為2.0kN/㎡,上人屋面活載2.0kN/㎡,樓梯、衛生間為2.0kN/㎡,陽臺為2.5kN/㎡。綜合樓的外墻和梯間墻均采用180mm厚的磚墻,隔墻采用120mm厚的磚墻。
目的
1、確定結構整體安全性能。
2、確定結構耐久性能。
檢測鑒定內容：
根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：
1.綜合樓整體結構的調查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；
2.綜合樓上部結構構件混凝土強度的抽樣檢測；
3.綜合樓上部主體結構構件的檢測，包括構件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；
4.根據檢測結果進行綜合樓上部結構的靜力和抗震承載力的驗算；
5.根據現場檢測結果進行地基基礎承載力的評估；
6.根據以上檢測鑒定結果提出綜合樓的結構安全性鑒定報告。

三、廠房竣工驗收檢測——公司承接以下全國業務：
1、施工周邊房屋安全性鑒定。
2、危房等級評估鑒定。
3、申請營業執照及工商年審房屋安全鑒定。
4、房屋加層或擴建性檢測鑒定。
5、中小學生校舍及醫療用房抗震鑒定。
6、房屋質量安全檢測鑒定。
7、“五無”工程房屋鑒定。
8、房屋加固質量檢測鑒定。
9、危房改造排查檢測鑒定。
10、火災后房屋安全檢測鑒定。
11、房屋受損價格評估。
12、建筑抗震性能鑒定。
13、新建工程施工質量鑒定。
14、鋼結構工程安全性鑒定。

公司是土木建筑診治技術領域一的高級工程技術研究中心。擁有一批素質高、經驗豐富的高中級工程技術人員和一系列先進配套的技術裝備。在程質量檢驗、土木建筑結構性鑒定評估、結構加固改造修復、高效預應力工程、核電站安全殼結構試驗與評定、大型工程結構動靜態測試等多種施工技術控制、混凝土結構耐久性防護專用修復材料等技術領域處于國內優秀行列。 在建筑鑒定、診斷與改造領域，我院具有國內優秀的技術水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經驗，深厚的鑒定診斷理論及技術積累，有一大批經驗豐富、敬業奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話李經理

一、廠房竣工驗收檢測——現存建筑結構度檢測鑒定方法存在的不足
隨著建筑結構服役時間的不斷增長，經歷了長期的外部環境及相關的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結構的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結構的性水平逐漸降低。當前我國有大量的有待進行性評定，如何合理地評定既有機構的性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結構性評定的理論基礎是結構體系的性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結構系統的總體效應，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關性影響等。
層排架結構的性評定從構件、子單元、鑒定單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優點，鑒于結構體系度計算的復雜性，通過不同層次的鑒定評級對結構體系的性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構件的數量，而未考慮不同構件的具體位置對結構體系性的影響；同時結構抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系度的影響并不明了，僅從構件承載力的角度來評定既有結構的性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系性的影響程度，評定方式較為籠統，從而使其評定結果與工程結構的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結構的性狀況。

二、廠房竣工驗收檢測——對于建筑結構類型的有效選擇，能夠有效確保結構設計的科學及合理性。
（1）受力構件，Q345-B和Q235-B鋼，一般在結構設計過程當中廣泛選擇的，對于吊車梁的選擇，一般為 Q345-C和Q235-C鋼，平板臺及欄桿的選擇為Q235-A鋼，這樣對于建筑材料的使用上，以規定為標準，其力學功能、化學成分上都能夠達到。
（2）對于變形掌控以及鋼結構應力的準求。在強度設計數值上鋼梁應力需要達到90%，強度設計數值在鋼柱應力上需要達到95%，在變形容許值上要和鋼構件變形需相吻合。在鋼柱、鋼梁當中一般會選擇焊接H型鋼，利用墻皮檁條的組合是在檁條加槽鋼上使用的，卷邊槽形冷彎薄壁型則是在其他的檁條進行使用的，對陣風系統這方面來說，在墻皮檁條的計算當中是不需要考慮的。
（3）在我國，對于建筑結構方面廣泛應用的是鋼結構及鋼筋混凝土。而且。其中為方便的就屬鋼筋混凝土，很容易得到建筑材料的，能夠很方便的在施工現場及預制進行澆筑，耐腐蝕及耐火性是其中為顯著的特點，而且在建筑范圍上有著很廣泛的適應性；工業體建筑當中一般為鋼結構，能夠有效的降低在建筑中的成本，對于施工工期可以大量的進行減短，但是，在耐火、耐腐蝕的設計方面，在鋼結構當中是必須要重視的問題，對于鋼結構設計的應用，一般會在大跨度以及大空間、振動大的生產建筑中可以廣泛的看到它們的身影。

三、廠房竣工驗收檢測——傳統經驗法、實用鑒定法和概率法。
其中，
（1）傳統經驗法，主要以原設計規范為依據，是按個人經驗觀察及計算結果來評估結構性的一種經驗方法。其特點是荷載計算以實際調查為準，材料取值以經驗評定為依據，對原設計采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結構是否相符，是否。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經驗對結構性做宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結構比較粗糙保守，與專家的水平密切相關。
（2）實用鑒定法，是在傳統經驗法的基礎上，利用現代檢測手段和試測技術，對結構材料強度等實測值進行分析和計算，按規范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。
（3）概率法，是運用概率和數理統計原理，采用非定值統計規律，對結構的性進行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統計數據基礎上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。
我公司是一家提供房屋質量檢測、房屋安全鑒定、建筑性鑒定、建筑抗震鑒定、鋼結構工程檢測、危房評估鑒定、建筑加固設計、房屋加固補強施工、房屋檢測咨詢服務等權威專項資質單位。公司環境舒適，檢測設備齊全，設有綜合部、鑒定部、市場部、技術服務部、行政部和財務部等部門，檢測鑒定部下設多個個鑒定組。 公司將始終致力于加強檢測技術的完善，不斷提高整體技術素質，開拓新的檢測項目保持和提高檢測的準確性和公正性，以科技開拓市場，進一步滿足社會發展和程質量檢測的需求，為客戶提供更高效、更優質的工程檢測方面的服務。過往工業廠房在過程中因追求經濟效益及降低成本，往往會趕工趕時，造成設計時片面強調低指標、施工時片面的追求低成本、高速度，從而造成了相當數量廠房的設計質量、施工質量、安全儲備、使用壽命等先天不足，加上建成使用期間單純的強調高產，使建筑物在重載、高溫、腐蝕、疲勞、粉塵、潮濕等不同條件下處于綜合性超負荷作業之中，加速了工業廠房的老化和損壞。另外，生產事故也常常引起廠房結構直接損壞，不合理的操作造成結構構件局部損壞或累積性損傷，這些都影響了廠房的結構安全和正常使用。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-李工

一、廠房竣工驗收檢測——結構裂縫的種類和形成原因
按照裂縫產生原因的不同可以劃分為以下三類：
（一）由外荷載作用形成的裂縫
即按常規計算的主要應力引起的裂縫。廠房混凝土結構在受到外荷載（動荷載、靜荷載及許多結構實際工作狀態超出設計所產生的應力）的作用下，超過了自身的抗拉強度而產生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車梁的工業廠房更容易出現此裂縫。
（二）由結構變形引起的裂縫
由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫。混凝土結構具有熱脹冷縮的性能。結構在受到溫度作用時發生變形，當變形受到約束時所產生的約束應力超過混凝土抗拉強度時，便會出現溫度裂縫。混凝土在硬化過程中，由于水泥水化熱致使內部溫度升高，水分散失過快產生收縮而出現裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。
（三）由外荷載的作用，結構次應力引起的裂縫
次應力指常規不計算的外荷載應力。如屋架支撐端按鉸接節點計算，但實際混凝土屋架節點有彎距和切力；由于地基土質差別大；混凝土結構的持力層坐落在軟弱土層；建筑物平面結構復雜，在橫、縱單元交叉處基礎密集；建筑物整體剛度差，剛度不對稱都會引起不均勻沉降，導致混凝土結構產生裂縫。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測相關知識：
1）框架結構允許設置個別抗震墻；剪力墻結構也允許設置個別框架柱。不能看到結構布置里面有墻有柱就認定是框剪結構。判別的標準和依據是：框架柱承擔的剪力是否小于總剪力值的20%。也不要機械地、想當然地看到有砼墻就是剪力墻（抗震墻），看到砼柱就是框架柱（有些同志在現場區分不了框架柱、構造柱、一般受力柱）
2）對排架與框架，門式剛架與鋼排架，對結構冗余度進行分析，確定是否超靜定。如單跨框架、單向框架均不利于抗震。
3）節點是否剛接或鉸接，要結合線剛度比值、構造狀況（錨固與相互約束情況）進行判斷。
2、如何從結構贅余度角度評判結構的抗震性能？
抗震結構應該有多道抗震防線。對結構體系而言，贅余度要求就是要求結構具備多道抗震防線，有時候強震余震強且多，在地震的持續作用下，道防線遭到破環，第二道、第三道防線就會接替抵抗地震作用，以避免強震導致建筑物倒塌。
因此，對結構體系進行檢查和鑒定分析時，須結合設計施工及使用管理資料進行概念判斷。冗余度的概念與結構體系性密切相關，在結構分析中要充分重視。
1）框架結構一般是性能較差的多道抗震防線結構，其中剛度大而承載力低的砌體填充墻實際上是與框架共同工作，但卻是抗震性能差的道防線，一旦它達到極限承載力，剛度退化較快，將把較多的地震作用轉移到框架部分。
一般情況，有砌體填充墻框架的抗震設計時只考慮填充墻重量和剛度對框架的不利影響，而不計入其承載力有利作用。
2）框架-剪力墻結構是具有較好性能的多道防線的抗震結構，其中抗震墻既是主要抗側力構件又是道抗震防線。因此，抗震墻應有一定數量，其承受的結構底部地震傾覆力矩不應小于底部總地震傾覆力矩的50%，否則這種結構的特性不能很好發揮，框架部分仍應按主要抗側力構件抗震設計。同時，為承受抗震墻開裂后重分配的地震作用，任一層框架部分按框架和墻協同工作分析的地震剪力，不應小于結構底部總地震剪力的20%和框架部分各層按協同工作分析的地震剪力的1.5倍兩者的較小值。
3）抗震墻結構中抗震墻可以通過合理設置連梁（包括非建筑功能需要的開洞）組成多肢聯肢墻，使其具有優良的多道抗震防線性能。連梁的剛度、承載力和變形能力應與墻肢相匹配，避免連梁過強而使墻肢產生較大拉力而過早出現剛度和承載力退化。一般情況下，聯肢墻宜采用弱連梁，即在地震作用下連梁的總約束彎矩不大于該層聯肢墻所承受的總彎矩的20%。
在雙肢抗震墻中，凡一墻肢全截面出現拉力，其拉力不應超過全截面砼抗拉強度設計值（這便是控制墻肢長度不超過8米的原因）。此時另一墻肢的組合剪力應乘以增大系數1.25，以考慮其內力重分布的不利影響。

三、廠房竣工驗收檢測——公司承接以下全國業務：
1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
2、房屋結構構件安全性檢測鑒定；
3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；
4、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；
5、學校校舍抗震鑒定；
6、性鑒定；
7、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；
8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；
10、危險房屋鑒定；
11、超過使用年限房屋性鑒定；
12、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；
13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
14、五無工程房屋質量檢測鑒定；
15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定；
16、司法仲裁委托鑒定；
17、房屋地基基礎下沉定期監測；
18、建筑物的年限鑒定
19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；
20、房屋裝修質量檢測和鑒定。

我公司是一家專業從事程檢測鑒定及相關檢測服務的專業化公司，具備獨立法人資格。多 年來積累了精湛的專長和技能，為技術進步做出了不懈的努力。公司擁有獨立的實驗室和雄厚的技術力量，配備了全套、先進的試驗檢測設備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項資質、公路工程綜合甲級工程試驗檢測資質，通過了省質量技術監督局的實驗室資質認定。 我公司注冊資本人民幣1000萬。公司檢測試驗室面積約1000㎡，固定資產原值600多萬；我公司集勘察、設計、、施工于一體，具備雄厚的資金、與國際接軌的人才管理體系，向集團化龍頭企業邁進。公司各類儀器設備齊全，有國際、國內優秀儀器設備100臺套。公司具備廣東省住房和城鄉頒發的主體結構檢測、鋼結構工程檢測、建筑質量檢測資質。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-李工

一、廠房竣工驗收檢測——廠房有哪些結構形式
(1)混合結構
混合結構是由砌體結構構件和其他材料制成的構件所組成的結構。，就選大數據證書平臺。如豎向承重結構用磚墻、磚柱.水平承重結構用鋼筋混凝土梁、板的結構就屬于混合結構，它多用于七層及七層以下的住宅、旅館、辦公樓、教學樓及單層工業廠房中。混合結構具有可就地取材，施工方便，造價便宜等特點。
(2)框架結構
框架結構是由梁、板和往組成的結構.輝架結構建筑布置靈活，可任意分剖房間，容易滿足生產工藝和使用上的要求。因此，在單層和多高層工業與民用建筑中廣泛使用.如辦公樓、旅館、工業廠房和實驗室等。由于高層框架側向位移將隨高度的增加而急劇琳大，因此，框架結構的高度受到限制，如鋼筋混凝土框架結構多用于10層以下建筑。
(3)剪力峭結構
剪力墻結構是利用墻體承受豎向和水平荷載，并起著房屋維護與分割作用的結構，剪力墻在抗震結構中也稱杭展坡，在水平荷載作用下側向變形很小，適用于建造較高的高層建筑。剪力墻的問距不能太大，平而布里不靈活，因此。多用于12-30層的住宅、旅館中。
(4)框架，剪力墻結構
框架一剪力綺結構是在框架結構縱、搜方向的適當位置，在柱與柱之間設置幾道剪力墻所組成的結構。該種結構形式充分發揮了框架、剪力墑結構的各自特點，在高層建筑中得到了廣泛的應用。
(5)簡體結構
由剪力墻構成的空間薄壁筒體，稱為實腹筒;由密柱、深梁框架圍成的體系，稱為框筒，如果筒體的四壁由豎桿和斜桿形成的析架組成，稱為析架筒;如果體系是由上述簡體單元組成.稱為筒中筒或束筒，一般由實腹的內簡和空腹的外筒構成，筒體結構具有很大的側向剛度，多用于高層和超高層建筑中，如飯店、銀行、通訊大樓等。
(6)大跨結構
大跨結構是指在體育館、大型火車站、航空港等公共建筑中所采用的結構。豎向承重結構多采用柱，屋蓋采用鋼網架、薄亮或懸索結構等。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收安全檢測勘查方案：
1、收集調查：收集相關設計文件、施工資料，調查建筑物的使用歷史。
2.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等；
3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等；
4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有否傾斜、有否外墻開裂等)；
5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。
6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采取回彈法結合鉆芯取樣檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。
7.結構復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施

三、廠房竣工驗收檢測——公司具有計量認證資質、檢查機構認可資質、市工程質量檢測單位資質等資質資格，可進行以下項目的檢測、鑒定、評估工作：
砌體結構工程：構件及結構的強度、缺陷、裂縫、變形、損傷等檢測及建筑結構性安全鑒定。
混凝土結構工程：構件及結構的強度、缺陷、鋼筋的保護層厚度、鋼筋的分布、裂縫、變形、損傷等檢測及建筑結構性安全鑒定等。
混凝土外觀質量與缺陷檢測：外觀缺陷（蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋）、裂縫（位置、寬度、深度、長度、形態、數量）、內部缺陷（不密實區、混凝土結合面質量）等。
鋼筋的配置與銹蝕檢測：鋼筋位置、保護層厚度、鋼筋直徑、鋼筋數量、鋼筋銹蝕情況等。
那么有哪些房屋需要做安全性鑒定呢
1)達到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
(4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
公司自成立以來，重視企業內部管理和人才培養，注重對技術硬件的及時更新，添置了一批先進的檢測儀器和設備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業技術隊伍，其中取得一級資格2人，4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。公司經營服務地域以廣東地區為主，覆蓋全國各地；服務行業涉及工業、商業及民用建筑等；服務內容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質、高效，又專業可信；同時嚴格遵守物價部門的規定，收費合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關行政主管部門的充分肯定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-，李經理

一、廠房竣工驗收檢測——建筑缺陷產生的原因分析
程質量缺陷是指房屋程的質量不符合工程強制性標準以及合同的約定。影響程質量的因素可歸納為勘察、設計、施工、使用、周圍環境和管理等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結構、超載等不當行為;管理因素是指單位或單位在監督管理方面的失職行為。在分析因果關系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據已有的科學理論和實驗結果進行梳理，分析它們之間的相關性。
當某一損傷現象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關性是相當困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，也缺乏相關的技術標準。本著原因分析為責任認定服務的宗旨，分析重點可放在不同責任方的原因類別上，而避免陷入科學依據不充分的主觀推斷之中，降低鑒定結論的科學性。當質量糾紛發生在商品房開發產商和購房者之間時，前三類因素的責任方都在開發商，因而可不細分規劃、勘察、設計、施工原因。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定內容如下：
1、收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。
2.根據規范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據規范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測建筑物結構裂縫的數量、現狀及分布情況。
6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數量、現狀及分布情況。
7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據檢測結果、規范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續使用的建議。

三、廠房竣工驗收檢測——廠房老化鋼筋腐蝕的相關討論：
1．碳化原因分析。混凝土的微孔內含有可溶性的鈣、鈉、鉀等堿金屬及其氧化物，這些氧化物與微孔中的水起化學反應生成堿性很強的氫氧化物，為鋼筋造成高堿性的環境條件(pH=12—13 o在此環境下，鋼筋表面生成一層致密的、分子和離子難以穿過的“鈍化膜”。鈍化膜能完全覆蓋鋼筋表面，長期保持完好，鋼筋表面不容易發生銹蝕。(1)混凝土碳化是大氣中CO與混凝土中的堿性氫氧化物作用的結果：CO：+H20=H2C0，HCO+Ca(OH)r=CaCO，+2H20，由于CaO在微孔水溶液中是過飽和的，微孔中存在的ca(OH)：比溶人微孔水中的Ca(OH)多，因此當碳酸化反應開始后，微孔水溶液的pH能在l2—13的正常水平維持一段時間，隨著微孔中Ca(OH)：的消耗和生成的CaCO，在水溶液中的沉淀，微孔水溶液的pH值明顯降低。當pH=l 1．5時，鈍化膜不再穩定；當pH=9或pH=10時，鈍化膜的作用完全被破壞，致使鋼筋處于脫鈍狀態，銹蝕就有條件發生了。此時的pH值即為鋼筋銹蝕的起始門檻值。(2)影響混凝土碳化的因素。首先是水灰比。水灰比增加，致使混凝土的孔隙率加大，引起CO 有效擴散系數擴大，從而使混凝土的碳化速度加大。其次是水泥品種和用量。水泥品種決定各種礦物成分在水泥中的含量，水泥用量決定單位體積混凝土中水泥熟料多少。兩者是決定水泥水化后單位體積混凝土中可碳化物質含量的主要材料因素。第三是外加劑。混凝土中摻減水劑，能直接減少用水量；引氣劑使混凝土中形成很多封閉的氣泡，切斷毛細管的通路。兩者均可以使CO：有效擴散系數顯著減少，從而降低碳化速度。第四是濕度與溫度。濕度通過溫濕平衡決定著孔隙水飽和度。若環境濕度過高，混凝土接近飽和狀態，則CO 擴散速度緩慢，碳化發展慢。但缺少碳化反應所需的液相環境，碳化難展。70％ ～80％的中等濕度碳化速度快。溫度升高加快CO 的擴散，溫度的交替變化利于CO 擴散，促進碳化速度。第五是施工質量。混凝土澆筑、振搗不僅影響混凝土的強度，而且直接影響密實性。調查表明，其他條件相同，施工質量差，混凝土表面不平，內部有裂縫、蜂窩、孔洞等，增加CO：在混凝土中的擴散路徑，使碳化速度加快。

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