房屋改造裝修安全鑒定報告，上部承重結構子單元安全性評級⑴構件安全性等級評定框架柱、梁構件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點未見明顯變形。柱、梁、板構件安全性等級評定為Bu級。⑵按結構側向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場條件布置8個測點量測結構頂點側向位移，實測大側向頂點換算位移為H/500（6.8mm），各測點側向位移均未超過規(guī)范限值的要求。結構側向位移等級評定為Bu級。⑶按結構整體性等級評定本工程構件選型正確，傳力路徑較清晰，結構平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結構整體性等級評定為Bu級。⑷綜合考慮構件安全性等級、結構側向位移等級以及結構整體性等級，上部承重結構子單元安全性等級評定為Bu級。使得陽臺到室內的面積增加許多，這樣的情況很危險，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進行鑿洞開窗，會造成結構整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴重情況會使陽臺墜落。裝修改造對結構整體安全性影響，應禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設在衛(wèi)生間和過道，有的建筑樓在儲藏間和廚房等位置。在進行裝修改造房屋的時候，要先看房屋結構設計圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對結構整體安全性，宿遷市房屋改造裝修安全鑒定報告。

一、房屋改造裝修安全鑒定報告——對策與建議
1.重點做好招商引資。按照目前慈溪工業(yè)的行業(yè)特點、工業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)結構,慈溪市內的大型龍頭企業(yè)能遷移到慈東工業(yè)區(qū)已經(jīng)不多,對調整產(chǎn)業(yè)結構,提升效益水平方面作用不大,對慈溪的稅收基本沒有增加,對工業(yè)區(qū)的財政收入貢獻也不多。必須發(fā)揮慈東工業(yè)區(qū)良好的區(qū)位優(yōu)勢、交通條件和土地資源,充分利用寧波、上海等大城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)轉移的機會,抓住*企業(yè)對外投資的良好時機,積極開展對外宣傳和交流,努力擴大慈東工業(yè)區(qū)的知名度,爭取慈溪市外、省外甚至國外大型裝備制造龍頭企業(yè)落戶慈東。
2.大力培育龍頭企業(yè)。龍頭企業(yè)是產(chǎn)業(yè)技術升級和管理創(chuàng)新的主導力量。結合慈東實際,綜合考慮規(guī)模、效益、市場前景、社會責任等方面,出臺龍頭企業(yè)培育與財政扶持政策,選擇有一定規(guī)模、發(fā)展速度快的“成長型”企業(yè)科技含量高、市場前景廣闊的“苗子型”企業(yè)加以重點培育,不斷充實大企業(yè)后備軍力量。爭取在三年內實現(xiàn)有2-3家在品牌、規(guī)模、產(chǎn)品、管理和效益方面**慈溪前茅的大型龍頭企業(yè)。
3.加快核心區(qū)。商業(yè)配套設施的,不但直接影響現(xiàn)有企業(yè)職工的生產(chǎn)生活,也是對外招商的一個重要因素,在工業(yè)區(qū)可供工業(yè)存量土地已經(jīng)不多、工業(yè)企業(yè)稅收還未大規(guī)模收獲的情況下,推出商住用地也是財政的一個重要收入來源。須加快核心區(qū)的前期準備,在大力工業(yè)招商的同時,切實做好商業(yè)企業(yè)招商。
4.減緩供地節(jié)奏。雖然工業(yè)區(qū)一、二期區(qū)塊總面積達到19平方公里,但是,除基礎設施和伏龍湖用地,加上商業(yè)配套和公用事業(yè)配套用地,實際目前可供工業(yè)凈地只有2000余畝,如果三期區(qū)塊土地功能不能及時調整,按照每年1000畝的速度,只有兩年時間可供應;由于今年全球金融危機的影響,今年新落戶企業(yè)以30畝以下的小企業(yè)為主,雖然得到土地收入,但是以后的產(chǎn)出不容樂觀,也造成工業(yè)區(qū)存量地塊分散,不利于以后大企業(yè)的引進。有必要減緩供地節(jié)奏,每年以500畝左右為宜,以引進市外大型裝備企業(yè)和稅源型企業(yè)為主,減少為供地而供地的。