關于房屋綁筋、支模、澆注混凝土
1.綁筋
鋼筋在抗拉拔試驗合格后就進行下一步開始
彈好補墻線，混凝土接茬處施工縫模板安裝前，應預先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈，用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時清理干凈。梁柱筋綁扎完畢，水電管線及預埋件已安裝，綁好鋼筋保護層墊塊，并辦好驗收手續；
2.支模
板模板從邊跨一側開始安裝，先安第一排；龍骨和支柱，臨時固定再安第二排龍骨和支柱，依次逐排安裝，并檢查鋼筋表面應潔凈、無損傷、油漬；對除銹后留有麻點的鋼筋嚴禁按原規格使用。鋼筋綁扎應符合設計要求，不準混用，對鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設置、。綁扎好的鋼筋不能松動、脫節，更不能缺扣，對雙層配筋的墻有主筋、負筋等，，對柱子四角主筋應用鐵絲拉緊，所有保護層要符合規定將墊塊墊好或綁在鋼筋上，對綁扎好的鋼筋不準隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來設計狀態；
3.澆注混凝土
澆筑砼前對模板應先預檢，混凝土進場后需進行抽測，不得隨意加水。水泥進場時，必須有質量合格證，并應對其品種、標號、出廠日期等檢查驗收，或水泥出廠超過三個月時應進行復試。小廠水泥進場后要復試。并不得用于結構工程。砂、石的材質要符合要求，砂子含有雜物必須過篩，石子含泥量超過標準時，應沖洗后使用。同一個鋼筋砼結構中，杜絕使用不同品種、標號的水泥。原村料必須計量，標號大于200#者必須做級配試驗，現場根據砂石含水率不同應調整配合比；

房屋檢測鑒定費用是分鑒定內容來收取的，如下：
1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。
2、房屋在災害（臺風、雷擊、雪災、地震、火災、爆炸、白蟻侵蝕、化學品腐蝕、汽車撞擊等）后的結構安全性、性，構件承載力的檢測、安全鑒定。
3、特種行業房屋、構筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。
4、公共場所及特種營業場所辦理、更改營業執照等安全鑒定。
5、學校、幼兒園的抗震、質量年審鑒定。
6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。
7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。
8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。
看你需要做的安全鑒定屬于哪個種類，才能確定收費標準。
結構如何進行鑒定：
1 建筑結構設計與建筑抗震鑒定
建筑結構設計是指新建建筑根據其使用功能，在滿足安全、適用、耐久、經濟和施工可行的要求下，按照有關設計標準的規定，對建筑結構進行總體布置、技術經濟分析、計算、構造和制圖工作，并尋求優化的過程。這是一個從無到有的過程，在經濟和施工允許的條件下，可適當提高結構的安全儲備。建筑抗震鑒定是指根據既有建筑的現狀，對其安全性、適用性和耐久性進行評價，對其抗震能力做出評定。換言之，其結構已經存在，施工已經完成，鑒定過程中不需要再考慮其建造的經濟和施工限制。
根據建筑結構設計和建筑抗震鑒定的任務和要求的不同，其主要區別主要體現在材料、荷載、施工質量等相關信息和參數上。
2 平面模型的建立及相關參數的輸入
2. 1 平面模型的建立
根據前文所述，建筑結構設計時一個創造的過程，可以根據建筑設計和結構受力情況的需要，適當調整構件的位置和構件截面尺寸。而建筑抗震鑒定則是對既有建筑進行的復核驗算，其平面布置必須嚴格按照結構的現有狀況進行輸入，包括其墻體、梁、樓板、門窗洞口、構造柱、圈梁及樓層高度等相關內容。
2. 2 材料強度的輸入
結構設計計算時，磚和砂漿的強度等級根據其受力狀況和經濟要求確定其強度等級，這是對后期施工中所需材料的要求。在施工完成后，其實際材料強度可能與設計要求存在一定的差異。因此在抗震鑒定中，如果將材料的實測強度換算至規范所列的材料強度后，再進行計算，可能會造成不必要的浪費或人為降低了結構的安全儲備。根據《砌體結構設計規范》( GB 50003-2001) 的要求，砌體結構的抗壓強度按式( 1) ～ 式( 3) 計算。
fm = k1 fα1( 1 + 0. 07f2) k2( 1)
fk = fm － 1. 645σf = fm( 1 － 1. 645δf) ( 2)
f = fk /γf( 3)
式中，fm
為砌體抗壓強度平均值; fk為砌體抗壓強度標準值; f 為砌體抗壓強度設計值; f1為塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓強度等級值或平均值，以MPa計; f2為砂漿抗壓強度平均值，以MPa 計; k1為與塊體類別( 磚、石、砌塊等) 和砌筑方法有關的系數; k2為砂漿強度較低或較高時，砌體抗壓強度的修正系數; α 為與塊體高度有關的系數; σf、δf
分別為砌體抗壓強度標準差和變異系數; 對磚、砌塊及毛料石砌體，可取δf = 0. 17; 對毛石砌體，可取δf = 0. 24; γf為材料性能分項系數，當施工等級為A 級時，取γf =1. 5; 當施工等級為B 級時，取γf = 1. 6; 當施工等級
為C 級時，取γf = 1. 8。由式( 1) ～ 式( 3) 可見，在抗震鑒定時，f1、f2分別應該取塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓平均值和砂漿抗壓強度平均值。
2. 3 荷載輸入
結構設計計算時，設計人員往往根據建筑設計裝修等要求，根據《建筑結構荷載規范》的相關規定算出結構的荷載，輸入軟件之后進行計算。結構在使用時，往往經歷過重新裝修，其實際荷載往往與原設計狀況不符。因此，抗震鑒定時，應根據既有建筑的實際受荷情況，確定其荷載輸入。此外，PKPM 在進行砌體結構抗震及其它參數輸入時，其“墻體材料的自重”默認值為22kN /m3。這是一個含墻飾面重的240 墻的測算值，在部分工程中與實際計算有一定差別，尤其對于非240 模數的墻體。抗震鑒定時，建議該值按照實際測算值輸入。
2. 4 施工質量控制等級
在考慮施工質量對結構的影響時，《砌體結構設計規范》引入了砌體工程施工質量控制等級( A、B、C) 的概念。按現場質保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術等級等因素，砌定砌體工程施工質量控制等級。結構設計階段，按照《砌體結構設計規范》的要求，一般施工質量控制等級均按B 級控制。實際施工過程中，部分工程的施工質量控制等級與設計要求存在一定的差異。但是由于施工質量控制等級的劃分不具有結果反推性，所以一般情況下，按現場施工資料確定其與設計要求的符合性，然后再根據相應的控制等級進行驗算。

房屋檢測鑒定是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到**人民生命財產的安全，促進現有房屋的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。
檢測范圍
一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測
8、程司法鑒定
9、住宅套內驗收（一房一驗）
10、建筑節能檢測
11、文物保護建筑質量綜合檢測評估
12、優秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復建前檢測鑒定
16、租售前房屋質量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
19、生產改造檢測鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
21、建（構）筑物的抗震鑒定與加固
22、工業設備及管線抗震及性鑒定
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本公司承接以下全國業務范圍：
一、房屋安全鑒定各項內容
1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。
2.性鑒定：分性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。
3.品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。
4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。
5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。
6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執法涉及房屋技術的鑒定。
7.損壞賠償鑒定。
8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。
9.舊房加設電梯的鑒定。
10.專項技術鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估
為什么要做房屋檢測鑒定提到房屋安全鑒定，我想很多人并不陌生，但是什么時候需要做房屋安全性檢測鑒定呢？我們為什么要做房屋安全檢測鑒定？
如今有一些建筑已經比較老舊，加上年代已久，出現裂縫或者沉降；有些廠房已經經過改造，對廠房結構已經不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋安全檢測鑒定就顯得非常有必要。
以下情況需要做房屋檢測鑒定：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
房屋檢測鑒定
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等項目的，單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
專業從事建筑材料檢測、市政工程檢測、主體結構工程檢測、建筑幕墻檢測、建筑門窗檢測、鋼結構無損檢測、混凝土強度檢測、鋼結構工程檢測、施工損壞房屋檢測鑒定、保溫材料檢測、建筑抗震檢測、建筑安全檢測、建筑物沉降觀測、建筑結構性鑒定、室內環境檢測、房屋安全質量檢測、智能化檢測等，具自成立以來，就十分重視檢測質量、服務質量及檢測人員的技術培訓工作。在各項工程質量檢測工作中，嚴格按照實驗室評審準則要求，實施質量管理體系并使之有效運行，對檢測、試驗的各個環節嚴格把關。

房屋檢測收費標準——以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理:
一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。
(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。
(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數計算;
(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數計算;
(五)在有和高溫等特殊環境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;
(六)對于經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現場檢測后三日內做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;
(八)本辦法僅限于現場常規檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定。
注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。



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