房屋檢測(cè)鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測(cè)。
程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測(cè)程序如下：
1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；
2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；
3. 抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；
4. 檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5. 檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
6. 根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力；
7. 根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；
8. 檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。

為什么要做房屋檢測(cè)鑒定提到房屋安全鑒定，我想很多人并不陌生，但是什么時(shí)候需要做房屋安全性檢測(cè)鑒定呢？我們?yōu)槭裁匆龇课莅踩珯z測(cè)鑒定？
如今有一些建筑已經(jīng)比較老舊，加上年代已久，出現(xiàn)裂縫或者沉降；有些廠房已經(jīng)經(jīng)過改造，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)已經(jīng)不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋安全檢測(cè)鑒定就顯得非常有必要。
以下情況需要做房屋檢測(cè)鑒定：
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
房屋檢測(cè)鑒定
4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項(xiàng)目的，單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋檢測(cè)鑒定的一般性內(nèi)容和方法：
1． 對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；
2． 采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。
3． 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
4． 檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5． 檢測(cè)混凝土中氯離子含量。
6． 采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7． 檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8． 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10． 檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
11． 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
12． 檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。
13． 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。
14． 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。

我公司專業(yè)從事工程質(zhì)量檢測(cè)、程鑒定具有獨(dú)立法人資格的工程檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司目前下設(shè)地基檢測(cè)室，主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)室，危房檢測(cè)室、鋼結(jié)構(gòu)鑒定室、綜合室、業(yè)務(wù)部和綜合管理部等部門，服務(wù)范圍為：工程中見證取樣、房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、工程施工質(zhì)量、建筑性鑒定、地基基礎(chǔ)工程等項(xiàng)目的質(zhì)量檢測(cè)與鑒定。 公司檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍為混凝土結(jié)構(gòu)、危房評(píng)估鑒定、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。程安全性、性和抗震檢測(cè)鑒定以及建筑物診治與改造咨詢等方面的工作。公司的質(zhì)量方針是“誠(chéng)實(shí)守信 方法科學(xué) 行為公正 數(shù)據(jù)準(zhǔn)確”。公司全體員工決心實(shí)施以客戶為關(guān)注焦點(diǎn)的服務(wù)理念，以一流的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)做好程檢測(cè)、鑒定和診治工作。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-

一、房屋檢測(cè)辦理流程：
第一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
第七步：編寫報(bào)告
編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；
第八步：簽發(fā)報(bào)告
在報(bào)告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測(cè)報(bào)告。

二、房屋檢測(cè)主要內(nèi)容：
1鑒定的基本步驟接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。
2鑒定的基本工作內(nèi)容:a.結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。b.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。c.地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場(chǎng)地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。d.材料性能檢測(cè)分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。e.承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。f.圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查。g.易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。
3性鑒定評(píng)級(jí)方法: a房屋性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。其鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟從第一層開始分層進(jìn)行。b在房屋性鑒定中若委托方要求對(duì)Csu級(jí)和Dsu級(jí)鑒定單元或Cu級(jí)和Du級(jí)子單元或其中某種構(gòu)件的處理提出建議時(shí)宜對(duì)其適修行進(jìn)行評(píng)估。

三、房屋檢測(cè)——關(guān)于樓板的檢驗(yàn)項(xiàng)目的說明
無論樓板執(zhí)行哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB 50204-2002）及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，樓板主要檢驗(yàn)外觀質(zhì)量、尺寸偏差、混凝土強(qiáng)度、撓度、承載力和抗裂6項(xiàng)指標(biāo)，而不需用檢測(cè)裂縫寬度。
外觀質(zhì)量：主控項(xiàng)目不應(yīng)有露筋、孔洞和裂縫等嚴(yán)重缺陷，還應(yīng)在明顯部位標(biāo)明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)志。
用作抗力指標(biāo)的代表值有標(biāo)準(zhǔn)值和特征值。當(dāng)確定巖土抗剪強(qiáng)度和巖石單軸抗壓強(qiáng)度指標(biāo)時(shí)用標(biāo)準(zhǔn)值；由荷載試驗(yàn)確定承載力時(shí)取特征值，載荷試驗(yàn)包括深層、淺層、巖基、單樁、錨桿等，見規(guī)范有關(guān)附錄。
地基承載力特征值fak是由荷載試驗(yàn)直接測(cè)定或由其與原位試驗(yàn)相關(guān)關(guān)系間接確定和由此而累積的驗(yàn)值。它相于載荷試驗(yàn)時(shí)地基土壓力－變形曲線上線性變形段內(nèi)某一規(guī)定變形所對(duì)應(yīng)的壓力值，其大值不應(yīng)超過該壓力－變形曲線上的比例界限值。
修正后的地基承載力特征值fa是考慮了影響承載力的各項(xiàng)因素后，終采用的相應(yīng)于正常使用極限狀態(tài)下的設(shè)計(jì)值的地基允許承載力。

四、公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：
酒店、酒吧、旅館、網(wǎng)吧、學(xué)校、等要做整棟安全性能檢測(cè)用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測(cè)分與下幾種:抽芯鋼鋼筋檢測(cè),還有鉆孔強(qiáng)度檢測(cè),樓板厚度檢測(cè)
1.午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定
2.危房改造安全檢測(cè)，危房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)
3.動(dòng)漫城游戲廳網(wǎng)吧KTV酒店特種行業(yè)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定
4.工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定
5.建筑材料安全檢測(cè)鑒定
6.工業(yè)區(qū)廠房安全檢測(cè)鑒定
7.商業(yè)商鋪質(zhì)量安全檢測(cè)租賃檢測(cè)報(bào)告
8.租賃檢測(cè)報(bào)告等房屋檢測(cè)項(xiàng)目。

本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒定，結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測(cè)設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級(jí)酒店等過萬項(xiàng)工程的學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)抗震檢測(cè)鑒定，房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠(chéng)信的態(tài)度，誠(chéng)實(shí)的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。公司始終堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)"誠(chéng)信、創(chuàng)新、溝通"為企業(yè)宗旨，以"技術(shù)、服務(wù)"為立業(yè)之本的團(tuán)體精神，并形成一套完整的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護(hù)一站式服務(wù)體系。其服務(wù)內(nèi)容包括：工程質(zhì)量檢測(cè)，程測(cè)量勘察，房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，結(jié)構(gòu)健康檢測(cè)，加固設(shè)計(jì)施工，新型建材產(chǎn)銷，工程，工程減震，地震安全性評(píng)價(jià)等，同時(shí)公司為所有承建項(xiàng)目建立維護(hù)檔案，設(shè)立專門的維護(hù)部門，推行響應(yīng)機(jī)制，確保在時(shí)間解決客戶的后顧之憂。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理
一、房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋經(jīng)過風(fēng)吹日曬，難免會(huì)有些小裂縫，房屋中裂縫有大有小，細(xì)小裂縫很難被發(fā)現(xiàn)，而比較大的裂縫不僅影響美觀，而且會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性造成影響。房屋裂縫有哪些種類呢?怎么去鑒別呢?讓我們一起去看看吧!
一、房屋裂縫出現(xiàn)的原因
房屋裂縫出現(xiàn)的原因有很多，可能是應(yīng)為設(shè)計(jì)因素、施工因素、材料因素、環(huán)境因素等都有可能引起房屋裂縫的出現(xiàn)。當(dāng)然如果不合理的使用房屋，那么也有可能出現(xiàn)房屋裂縫的現(xiàn)象。
二、房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)
從發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。
果整個(gè)墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度限度應(yīng)是1毫米。
鑒定標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)過房屋安全鑒定之后，就可以得出房屋的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)，那么房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢?
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
、房屋裂縫的幾種情況
1.正常性裂縫
墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng),而且延伸至插線盒等地方,多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
2.溫度性裂縫
溫度性裂縫屬于*常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移?，然后使用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。
3.接縫處裂縫
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
4.沉降裂縫
第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。
*后想根據(jù)大家分享就是找專業(yè)的機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房,專業(yè)的事情交給專業(yè)驗(yàn)房師去做,這樣可以降低自己的損失.
二、房屋檢測(cè)實(shí)例：
某校舍工程主體工程完工后, 發(fā)現(xiàn)部分梯板出現(xiàn)裂縫, 部分主體框架柱垂直偏差較大, 需對(duì)其既有結(jié)構(gòu)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解, 結(jié)合對(duì)出現(xiàn)問題的梯板進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度及裂縫的檢測(cè)分析, 對(duì)主體框架柱垂直偏差進(jìn)行分析及設(shè)計(jì)復(fù)核。進(jìn)而對(duì)既有結(jié)構(gòu)的實(shí)體質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因作出明確分析判斷, 并提出相應(yīng)的補(bǔ)救處理措施, 以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
該校舍工程于2015年9月開工, 于2016年7月主體工程均已完工。由于工程質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)2處梯板出現(xiàn)裂縫, 部分主體框架柱垂直度超出《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收及施工規(guī)范》要求。為確保工程質(zhì)量, 須對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)鑒定, 分析其原因并提出相關(guān)補(bǔ)救措施。
1、現(xiàn)場(chǎng)檢查、分析、鑒定的結(jié)果
相關(guān)工程質(zhì)保資料核查
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查, 該校舍工程施工所用鋼材為金特和鋼鋼鐵廠、八一鋼鐵廠等廠家生產(chǎn), 有產(chǎn)品出廠合格證和部分進(jìn)場(chǎng)的復(fù)驗(yàn)報(bào)告, 未嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)使用的鋼筋按規(guī)定批次進(jìn)行見證取樣和送檢, 批次不夠。但后經(jīng)補(bǔ)送后所有批次進(jìn)場(chǎng)使用的鋼筋質(zhì)量符合相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量要求。商品混凝土由西部混凝土攪拌站負(fù)責(zé)供應(yīng)?；炷临Y料有廠家商品混凝土合格證及廠家的原材料送檢報(bào)告, 缺同條件結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告?；炷潦┕み^程雖制備了同條件結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)用抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)用試塊, 但未按規(guī)定及時(shí)送檢, 因此質(zhì)保資料不全, 后進(jìn)行了補(bǔ)送。從補(bǔ)送的同條件結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)用抗壓強(qiáng)度試塊來看, 盡管齡期偏長(zhǎng), 但實(shí)際強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。通過查閱有關(guān)質(zhì)保資料得知出現(xiàn)裂縫的
梯板拆模時(shí)的混凝土實(shí)際齡期為7d, 混凝土實(shí)際強(qiáng)度達(dá)到29.7mpa，相關(guān)主體框架柱垂直度實(shí)側(cè)及設(shè)計(jì)復(fù)核通過現(xiàn)場(chǎng)在對(duì)工程主體框架柱垂直度的實(shí)際測(cè)量, 發(fā)現(xiàn)風(fēng)雨操場(chǎng)工程主體框架柱垂直度有所偏差。對(duì)其結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度進(jìn)行回彈檢測(cè)均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。根據(jù)以上檢查數(shù)據(jù), 風(fēng)雨操場(chǎng)工程主體框架柱混凝土強(qiáng)度沒有問題, 垂直度偏差雖有局部超出《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》一要求, 但經(jīng)原設(shè)計(jì)院復(fù)核,鋼筋根部基本無位移, 對(duì)結(jié)構(gòu)安全不構(gòu)成影響。分析其主要原因?yàn)榭蚣苤鶟仓澳０逯渭庸滩焕卧斐? 局部框架柱筋有移位的均在梁底至板面這一區(qū)域內(nèi)調(diào)整, 沒有在板面進(jìn)行柱筋彎折現(xiàn)象。原設(shè)計(jì)院復(fù)核后建議對(duì)柱面突出部分不用鏟除, 對(duì)保護(hù)層薄弱部位, 用鋼板網(wǎng)抹灰加厚。
2、檢測(cè)鑒定結(jié)論意見和思考建議
檢側(cè)鑒定結(jié)論意見
通過現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果, 推斷梯板開裂的原因在于整體鋼筋保護(hù)層厚度過厚, 因此導(dǎo)致鋼筋受力反向造成梯板開裂破
壞, 而非某建筑學(xué)會(huì)分析的該處梯板支撐拆模過早導(dǎo)致梯板裂縫, 不能簡(jiǎn)單的只將中間部位混凝土拆除。盡管梯板根部所受剪力大, 但由于根部開始鋼筋保護(hù)層厚度就顯著偏厚, 綜觀以上情況, 建議將該梯板混凝土開裂梯段整體剔除后, 用壓力水將混凝土塵土沖洗干凈, 檢查并調(diào)整鋼筋位置后制安模板。為加強(qiáng)梯板兩段施工縫結(jié)構(gòu)的抗剪能力, 根據(jù)施工圖配置鋼筋規(guī)格增加50%鋼筋量植筋。植筋兩端錨固到相應(yīng)梯梁中, 將植人的拉結(jié)鋼筋與板筋焊接形成受力整體。宜將混凝土強(qiáng)度提高一個(gè)等級(jí)進(jìn)行澆筑, 澆筑前重新用壓力水進(jìn)行一次全面沖洗和濕潤(rùn), 澆筑后應(yīng)加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。


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