公司配備了具有較高業務水平和經驗豐富的工程技術人員和管理人員，所有檢測人員和管理人員均經過專業技術培訓，考試、考核合格，均持證上崗，人員素質符合要求 以合理的價錢 做好房屋安全鑒定的工作。公司現有大、中型儀器設備160臺〔套〕，面積1000平方米，其中恒溫恒濕面積約160平方米，設施環境嚴格按照實驗室相關要求配備。為保證儀器設備的精度和完好率，根據檢定周期，按量值溯源分別送檢，儀器設備完好率始終保證100％。作為第三方檢測機構，為保證數據的公正性和準確性，采用了原始數據自動采集、分析、處理的全過程自動化。另外，對主要儀器設備建立了技術、安全操作規程，各項檢測都嚴格按照國家規定的有關標準和規范進行檢測。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提高免費技術咨詢服務，聯系電話：-，李經理

一、廠房樓板承重檢測——檢測鑒定常見原因分析：
第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞、隧道施工、工程、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

二、廠房樓板承重檢測——廠房每平米承重多少檢測主要內容：
首先，應選擇符合結構實際工作狀況的計算模型、計算簡圖、計算方法和結構軟件。
其次，當采用程序進行整體計算時，輸入的荷載（標準值）應正確，輸入的各項總體信息和計算參數要符合規范規定。
第三，對實際的結構體系、結構平面與立面布置的規則性、結構構造等方面，必須要有準確判斷。
第四，對既有結構構件存在的缺陷、損壞或質量問題，在計算中要予以折減考慮。（如考慮砼構件的空洞、爛根、碳化對界面的削弱，以及潮濕、腐蝕環境的影響等）。
對關鍵構件、節點、重要部位、形狀突變部位、薄弱部位以及內力和變形有異常變化的部分（如較大孔洞周圍、節點及其附近、支座和集中荷載附近等），必須重點查勘，并進行局部分析。
因為結構分析必須基于現狀，所以對調查與現場查勘的要求很高，基于現場條件限制，查勘工作難度和工作量很大。因此，針對既有結構的計算（驗算、復核）分析工作，其實比設計工作要難的多。
如果鑒定人員沒有一定設計基礎，如果對設計規范的理解與運用比較欠缺，在驗算分析時，可能會被軟件牽著鼻子走，如：參數不會調整、計算結果不會判斷、計算書不會編寫。
結構分析：建議以概念性判斷為主、計算為輔。
考慮到工作量和難度，在一般的安全鑒定工作中，我們做得*多的是荷載統計和有選擇性地對損壞構件或典型構件的強度、剛度、穩定性等進行復核驗算（手算或工具箱小軟件）；當牽系結構的整體承載力和抗震性能以及空間作用時，才需要利用pkpm、sap2000等結構軟件進行整體建模計算。

三、廠房樓板承重檢測依據規范：
《建筑結構檢測技術標準》
《鋼結構檢測評定及加固技術規程》
專項檢測規范
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》
《混凝土結構加固設計規范》
《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規程》
《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》
《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》
《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》
《回彈儀評定燒結通磚強度等級的方法》
《砌體強度現場檢測技術標準》
《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》
《建筑變形測量規程》

四、公司承接以下全國業務：
1.框架結構房屋安全檢測
2.鋼結構質量檢測鋼結構安全檢測鑒定
3.出租屋提供房屋結構安全檢測房屋質量檢測報告
4.房屋加固檢測 房屋加固設計 房屋加固方案
5.房屋漏水檢測 廠房荷載安全檢測
6.土木工程檢測
7.道路安全檢測
8.橋梁質量安全檢測
9.學校幼兒園午托班學校結構安全檢測鑒定房屋質量安全檢測
10.工業區廠房質量安全檢測
11.商鋪開業前房屋安全檢測鑒定
12.工程質量檢測
13.游戲廳網吧特種行業需做整棟房屋質量安全檢測房屋結構檢測主體結構檢測鑒定
14.取樣檢測鑒定
15.現場安全性勘察檢測
16.承載力檢測
17.房屋地基安全檢測
18.危房評估檢測 危房質量安全檢測鑒定
19.建筑房屋加建加層安全檢測等
20.出具辦理房產證房屋結構安全檢測鑒定報告。

樓面活荷載取2kN/m2，其他情況需要按樓面活荷載表取用.在結構設計過程中，讓工藝專業提齊全部管道與設備荷載資料，這顯然是不現實的.這樣在施工圖設計階段，就會出現工藝專業管道荷載、設備荷載在不停地修改升版過程中越提越多，而樓面活荷載又不能減少的尷尬局面.而且，即使工藝提供全部管道和設備荷載，如果樓面按照2kN/m2計算，在正常運行時可以滿足，但在檢修時樓面需要堆放工具和材料，荷載往往又超過2kN/m2，可能導致樓面部分構件出現破壞，因此在沒有弄清荷載工況的情況下，一律按2kN/m2取值是不合適的。在工藝專業向土建專業提供荷載資料時，也可能出現荷載類型不明確的情況.例如在提供轉運站皮帶頭的水平荷載時，沒有明確所提供的荷載是正常運行工況還是設備起動工況.而皮帶機起動工況下的水平拉力遠大于運行工況，且出現概率很低.如果在沒有弄清荷載類型的情況下將起動工況的荷載與其他出現概率很低的荷載工況組合計算，會導致材料用量增大，造成浪費。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李經理

一、廠房樓板承重檢測——樓板承重檢測實例：
有些廠房結構設計人員在計算框架梁、柱時，樓面活荷載可進行折減.由于正常運行工況下的設備和管道荷載是長期作用在結構上的，因此不應進行折減.在計算過程中，設備、管道等荷載往往是按樓面活荷載輸入，如果在計算中不加以區別，與一般樓面活荷載一同折減，則會導致荷載取值偏小，計算結果偏于不安全。在工業廠房中，相當部分的荷載比較大，但出現概率低（如檢修荷載、設備起動或調試荷載等），屬于短期效應.根據相關條文說明：“將短期效應作為正常使用條件下的驗算荷載水平在邏輯概念上是有欠缺的”、“可根據不同的設計要求，分別采用荷載的標準組合或頻遇組合”。根據工業廠房荷載的特點，在短期效應作用下正常使用極限狀態計算時，應按照頻遇組合計算。由于沒有提供相關荷載的頻遇系數，部分設計人員可能會在計算過程中把出現概率低的荷載按標準組合進行計算，又造成材料的浪費。
工程實例
某工業廠房建筑樓面活荷載標準值由原來的1.5kN/m2提高到2.0kN/m2;風荷載及雪荷載標準值的概率取值由原來的30年重現期的風（雪）壓值調整為50年重現期的風（雪）壓值）等帶來的影響比較明顯。按照這些影響因素，算例中采用了抗力參數和經換算的荷載參數，計算時采用的荷載效應組合為：其一，永久荷載+樓面活荷載，，其計算公式為：
S1=1.2SGK+1.4SLK
S2=1.35SGK+0.7×1.4SLK
具體數值如表1：
表1 工程永久荷載+樓面活荷載數值
通過上述表中，可知采用規范S1與規范S2所計算出來的荷載數值有很大的差異，而兩者的差異變化，正是此工業廠房結構設計荷載取值的變化范圍。
綜上所述，在對工業廠房進行結構設計時，要充分考慮到廠房的荷載特點，科學合理的對樓面活荷載進行取值，并結合實際情況與經驗教訓，確定*佳的荷載組合。事實上，要想保證工業廠房結構設計的性與可行性，不但要求設計人員嚴格遵守荷載規范，還要求設計人員能夠結合實際，靈活運用計算方法，只有這樣，才能避免一些計算問題的出現，保證荷載計算的精準性。

二、廠房樓板承重檢測——受碳化混凝土結構構件度分析
混凝土結構在一般大氣環境中的碳化會降低混凝土的堿性,破壞鋼筋表面的鈍化膜,使鋼筋易于發生銹蝕現象;同
時混凝土的碳化會加劇混凝土的收縮,從而導致混凝土的裂縫和結構破壞。因此,研究碳化混凝土結構構件的度是非常重要的。
1混凝土結構構件碳化的基本模型
從混凝土碳化的物理力學過程可以知道,混凝土的碳化速度取決于CO2 氣體在混凝土中的擴散速度,又與混凝土自
身密實性及CO2 的狀態有關 。國內外學者對混凝土碳化列出了許多數學模型 ,這些模型實質是一致的,都認為碳
化深度與時間的平方根成正比,即:
X′c ( t) = α t (5)
修正后的模型為:
Xc ( t) = kα t (6)
k = Xc1PXc ( t0 ) (7)
∴Xc ( t) = Xc1tt0(8)
式中, Xc1為t0 時刻實測的混凝土的碳化深度;α為混凝土的
碳化系數; k 為修正系數; t 為混凝土的碳化時間。
2、極限狀態方程及度計算
混凝土結構構件的保護層保護鋼筋免受外界因素的影響,因而可以把混凝土碳化達到鋼筋表面作為極限,所以極限狀態方程中應包括的基本變量為混凝土保護層厚度C、混凝土碳化深度Xc 。其中混凝土保護層厚度C 和時間因素無關,而與施工因素有關,即模板與鋼筋的定位有關。假定它服從正態分布,并假定測得的混凝土于任一時刻的碳化深度都服從正態分布,且為獨立的變量,因而極限狀態方程可表示為:
z = C - Xc ( t) (9)
2.1、t0 時刻度計算
在t0 時刻對服役混凝土結構構件進行實際檢測,得到混凝土碳化深度實測值Xc1和混凝土結構構件的保護層厚度C ,因為C、Xc1皆為正態隨機變量,從而可按統一標準求得t0時刻的度指標β0 為:
β0 =μz0σz0=μc - μXc1σ2c+ σ2Xc1(10)
式中,μ和σ分別表示均值和方差。

三、廠房樓板承重檢測——近幾年來，隨著工業4.0時代的到來，其中，“智能工廠”、“智能生產”、“智能物流”日漸成為工業發展的主流。在日常生產管理中，為交流溝通方便，廠房往往建成集辦公、科研、生產于一體的綜合樓。那么，伴著設備晝夜運行，其運轉的引起噪聲和樓板振動，對我們的辦公的舒適度以及房屋的安全性究竟有沒有影響呢？讓我們來一一揭開廠房樓板振動的神秘面紗。
一、測試參照規范、標準及依據
(1)《機械振動與沖擊建筑物的振動 振動測量及其對建筑物影響的評價指南》GB/T 14124-2009；
(2)《機械振動與沖擊人體暴露于全身振動的評價》GB/T13441.1-2007；
(3)《機械工業環境保護設計規范》JBJ 16-2000 J61-2000；
(4) 《聲環境質量標準》GB 3096-2008;
(5) 《城市區域環境振動標準》GB10070-88
(6) 委托方提供的技術資料和測試要求。
二、測試儀器設備參數
以下儀器均經過國家法定的計量部門檢定，并在有效使用期限內。
1 941B型拾振器的主要技術參數如下：
軸向靈敏度：0.3v·s2/m
測量范圍：0～20m/s2
頻率響應：0.25～100Hz
2 INV3020系列高性能數據采集儀主要技術參數如下：
AD精度：24bit
采樣頻率：每通道102.4kHz
并行通道一致性：幅值0.05dB，相位0.1度
24位通道動態范圍：120dB(典型值)，110dB(保證值)
輸入噪聲：0.03mVrms±10V量程
測試內容及方法
我們以某二層生產車間的樓板振動為例，在該二層生產車間設備區域布置若干振動檢測及環境噪聲測試點。依據現場實際情況，挑選其中4處振動較明顯的樓板作為測試點，測點分別為ZD-1~ ZD-4，測試點位詳見圖3.1。在二樓生產車間布置3個噪聲測試點，測點分別為S1~ S3，該測試點距離墻壁或窗戶1m處，距離地面高度1.2m以上，在生產車間外敏感點噪聲處布置9個測試點，測點分別為S4~ S12。該測試點距離墻體3.5m外測量，距地面高度為1.2m，測試點位詳見圖3.2~3.3。

四、廠房樓板承重檢測——公司承接以下全國業務：
安全性鑒定：
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（2）受火災、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
（5）作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定
（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
性鑒定： （同時包括安全性鑒定和使用性鑒定）
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

我公司通過廣東省質量技術監督局資質認定計量認證評審，通過中國合格評定國家認可**實驗室認可評審，之后相繼通過現場監督評審和復評審；積極參加國家認監委、認可委和省市質管部門以及行業間組織的能力驗證活動，公司設總經理負責制。下設質量監督組、技術**兩個質保機構和辦公室、財務部、綜合管理部、市場部四個職能部門及地基與基礎檢測部、室內環境檢測部、建材檢測部、結構檢測部、節能檢測部、福州檢測部六個業務部門。公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一批德才兼備的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業精準的房屋檢測鑒定專家團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名**建筑物鑒定專家作為技術顧問。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李經理

一、廠房樓板承重檢測——構件評估等級：
當同時符合下列條件時，構件的安全性等級可根據實際情況評定為a級或b級：
1經詳細未發現有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，無疲勞或其他累積損傷。
2構件受力明確、構造合理，在傳力方面不存在影響其承載的缺陷，無脆性破壞傾向。
3經過長期的使用，構件對曾出現的*不利作用和環境影響仍具有良好的性能。
4在目標使用年限內，構件上的作用和環境條件與過去相比不會發生變化。
5構件在目標使用年限內仍具有足夠的耐久性能。
當同時符合下列條件時，構件的使用性等級可根據實際使用狀況評定為a級或b級：
1經詳細檢查未發現構件有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，也沒有累積損傷。
2經過長時間使用，構件狀態仍然良好或基本良好，能夠滿足目標使用年限內的正常使用要求。
3在目標使用年限內，構件上的作用和環境條件與過去相比不會發生變化。
4構件在目標使用年限內可保證有足夠的耐久性能。

二、廠房樓板承重檢測——均攤載荷驗算法
該方法的原理是：將設備的重量均攤到每一個設備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設計承重（單位面積）進行對比，如果均攤載荷小于設計承重，則樓房是安全的，反之則是不安全的。
例：一臺設備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設計承重是 P=600kg/m2。
Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2
設備對地面產生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2
由于q <＝P，設備可以安全安裝。
對于我們的情況：LVG1200設備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設計承重：P = 1000kg/m2
設備對地面產生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2
由于q <＝P，設備可以安全安裝。
該方法不是很準確，因為它是將設備的重量均攤在總的占地面積上，它沒有考慮把設備集中一點放置時情況，因此不是很科學，只能作為一個簡單的估算。

三、廠房樓板承重檢測——廠房裂縫是較為常見的現象:
1、混凝土結構沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結構開裂原因
剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發裂縫滲漏水。
（1）基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發生撓曲等變形，造成接縫發生位移導致防水層發生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發生碳化現象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。
（4）混凝土內部吸附水或游離水分的蒸發，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發形成許多空隙和相互連貫的毛細管網，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產生毛細壓力，使混凝土出現＇毛細收縮＇狀態的干縮現象，導致表面開裂。

公司是一家專業權威級別廣東省資深程檢測鑒定單位；；省**廳重點扶植單位；公司專業的品質‘卓越的技術、權威的認可機構、優秀的企業文化；擁有多項全面專業的檢測鑒定資質，能夠從事任何有關于建筑質量、樓板承載力檢測、房屋結構、房屋抗震能力、工程竣工驗收檢測、鋼結構檢測等檢測項目的一家綜和性檢測資質單位；公司具備全國ISO9000質量體系驗廠等部門認可的有CNS（整個亞洲認可）資質公司；同時針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結構、磚混結構、鋼結構等）的工程質量檢測及結構安全鑒定，公司資質齊全，技術實力雄厚，各類檢測設備齊全，能圓滿完成各類檢測鑒定業務；公司在同行業中收費價格優惠大、收費低；歡迎有廣大客戶群體來電咨詢洽談。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-，李經理

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測主要內容：
1、工程師現場勘探；
2、制定檢測鑒定方案（根據國家房屋檢測相關標準，例如：《建筑結構荷載規范》《鋼結構設計規范》等）；
3、廠房建筑、結構布置及構件尺寸核對
4、廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測；
5、對廠房進行完損狀況檢測；
6、廠房結構承載能力驗算分析；
7、廠房構造措施分析；
8、出具廠房安全檢測鑒定報告。

二、廠房樓板承重檢測——造成建筑結構度較低的因素分析
（1）在建筑時期缺乏對工程所在地地質情況的仔細勘探，如鉆孔深度不夠，勘探點布置不合理或數量較少等，這些都可能造成建筑在后續的施工中或竣工完成后發生地質沉降問題，從而給結構的度帶來不利影響。
（2）設計是控制建筑物結構質量的源頭，如果建筑的結構存在設計缺陷，如設計人員在進行結構設計時沒有充分考慮影響結構安全性的各個因素，那么終建筑結構的質量也無法得到**。此外，建筑物在終竣工后，每個結構都有其獨有的特性，而這些特性是無法通過數學模型進行精確描述的，而這會造成結構的使用情況與設計構思存在一定的差異，再考慮到我國在建筑結構設計時將冗余度控制地較低，從而就可能為后期的使用安全留下隱患。
（3）一切建筑產品都需要通過施工才能完成，而各個施工企業的技術水平存在高低之分，現場施工人員的素質也存在差異，這就可能造成同樣的結構設計方案由不同的施工企業進行施工，其完工后的質量也存在不同。當前我國建筑隊伍迅速擴大，但建筑隊伍的技術和管理水平卻沒有同步提高，因施工質量不達標或偷工減料而造成的正在施工或剛竣工的建筑物就出現嚴重質量事故的現象在全國屢見不鮮，這會給建筑物的結構安全埋下大量的隱患。

三、廠房樓板承重檢測——結構鑒定的類型
1、結構性分類
建筑物的結構鑒定，常分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。結構鑒定的安全性、適用性和耐久性能否達到規定要求，是以結構鑒定的兩種極限狀態來劃分的，其中承載力極限狀態主要考慮安全性功能，正常使用極限狀態主要考慮適用性和耐久性功能，這兩種極限狀態均規定有明確的標志和限值。
(1)承載能力極限狀態
承載能力極限狀態對應于結構或構件達到大承載力或產生不適于繼續承載的變形，當結構或構件出現下列狀態之一時，即認為超過了承載能力極限狀態。
1)整個結構或結構的一部分作為剛體失去平衡（如傾覆等）。
2)結構構件或連接因材料強度被超過而破壞，或因過度的塑性變形而不適于繼續承載。
3)結構轉變為機動體系。
4)結構鑒定或結構構件喪失穩定（如壓屈等）。
2、正常使用極限狀態
正常使用極限狀態對應于結構或構件達到正常使用或耐久性能的某項規定限值。當結構或構件出現下列狀態之一時，即認為超過了正常使用極限狀態。
1)影響正常使用或外觀的變形。
2)影響正常使用或耐久性能的局部破壞（包括裂縫）。
3)影響正常使用的振動。
4)影響正常使用的其他特定狀態。
3、鑒定的類別及適用范圍
按照結構功能的兩種極限狀態，結構鑒定d性可以分為兩種，即安全性鑒定和使用性鑒定。根據不同的鑒定目的和要求，安全性鑒定與使用性鑒定可分別進行，或選擇其一進行，或合并為性鑒定。各類別的鑒定有不同的使用范圍，按不同要求，選用不同的鑒定類別。
(1)可僅進行安全性鑒定的情況
1)危房鑒定及各種應急結構鑒定。
2)房屋改造前的安全檢查。
3)臨時性房屋需要延長使用期的檢查。
4)使用性鑒定中發現有安全問題。
(2)可僅進行使用性鑒定的情況
1)建筑物日常維護的結構檢查。
2)建筑物使用功能的結構鑒定。
3)建筑物有特殊使用要求的專門結構鑒定。
(3)應進行性鑒定的情況
1)建筑物大修前的全面檢查。
2)重要建筑物的定期檢查。
3)建筑物改變用途或使用條件的結構鑒定。
4)建筑物超過設計基準期繼續使用的結構鑒定。
5)為制定建筑群維修改造規劃而進行的普查。
當鑒定評為需要加固處理或更換構件時，根據加固或更換的難易程度、修復價值及加固修復對原建筑功能的影響程度，可補充結構的適修性評定，作為工程加固修復決策時的參考或建議。當要確定結構繼續使用的壽命時，還可進一步作結構的耐久性鑒定。有時根據需要還可以進行專項鑒定，如抗震鑒定。
我公司擁有科學、先進的檢測手段，配備很多國內外先進的檢測設備，我公司始終遵循“依靠科學、求證客觀、追求公正、共建文明”的宗旨，堅持“客觀公正、科學準確、嚴謹誠信”的質量方針和“確保提供的鑒定意見的準確率達到100%”的質量目標。嚴格按照鑒定程序和技術規范的規定，精心組織和開展每一項鑒定活動。 公司的技術力量雄厚，專業結構布置合理；擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業的高、中級技術職稱人才（其中：建筑施工技術4人，國家一級1人，國家二級注冊1人，建筑結構專業工程師5人）；持國家鑒定員執業資格證書的6人，持一級結構工程鑒定員執業資格證書的4人。他們以嚴謹的思維、專業的知識、認真的態度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務，得到當事各方一致的贊揚和肯定。由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李工

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測理解誤區：
一般在設計建造時會有專門的設計，其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型專用廠房在設計時采用專門設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算，這里我們只針對一般通用的工業廠房，即首先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。
這里要重點解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民*為關心也是誤區*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解 的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許超過350公斤的，因為超過的部分可由板內其他部分分攤重量。假設一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。

二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測過程如下：
1）建筑物位移、變形的情況。
2）裂縫開展及分布的情況。
3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結構的蜂窩、露筋等。
4）構件及材料的強度。
5）現有建筑及結構與設計文件是否相一致，
6）在建筑物的外圍環境中，鄰近是否有地及有無施工史。
7）當地氣象條件及自然災害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經受過地震、洪水等自然災害影響。
8）人為因素的影響。
9）建筑物使用過程中有無超載現象。

三、廠房樓板承重檢測——房屋質量安全鑒定，應符合下列要求：
1、在下列情況下，應進行房屋質量安全鑒定；
1）達到設計使用年限擬繼續使用時；
2）用途或使用環境改變時；
3）進行改造或增容、改建或擴建時；
4）遭受災害或事故時；
5）存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
2、在下列情況下，宜進行房屋質量安全鑒定：
1）使用維護中需要進行常規檢測鑒定時；
2）需要進行全面、大規模維修時；
3）其他需要掌握結構性水平時。
3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項鑒定：
1）結構進行維修改造有專門要求時；
2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
4）結構存在明顯振動影響時；
5）結構需要長期監測時；
6）結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。


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