公司是一家專業權威級別廣東省資深程檢測鑒定單位；；省**廳重點扶植單位；公司專業的品質‘卓越的技術、權威的認可機構、優秀的企業文化；擁有多項全面專業的檢測鑒定資質，能夠從事任何有關于建筑質量、樓板承載力檢測、房屋結構、房屋抗震能力、工程竣工驗收檢測、鋼結構檢測等檢測項目的一家綜和性檢測資質單位；公司具備全國ISO9000質量體系驗廠等部門認可的有CNS（整個亞洲認可）資質公司；同時針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結構、磚混結構、鋼結構等）的工程質量檢測及結構安全鑒定，公司資質齊全，技術實力雄厚，各類檢測設備齊全，能圓滿完成各類檢測鑒定業務；公司在同行業中收費價格優惠大、收費低；歡迎有廣大客戶群體來電咨詢洽談。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-，李經理

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測主要內容：
1、工程師現場勘探；
2、制定檢測鑒定方案（根據國家房屋檢測相關標準，例如：《建筑結構荷載規范》《鋼結構設計規范》等）；
3、廠房建筑、結構布置及構件尺寸核對
4、廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測；
5、對廠房進行完損狀況檢測；
6、廠房結構承載能力驗算分析；
7、廠房構造措施分析；
8、出具廠房安全檢測鑒定報告。

二、廠房樓板承重檢測——造成建筑結構度較低的因素分析
（1）在建筑時期缺乏對工程所在地地質情況的仔細勘探，如鉆孔深度不夠，勘探點布置不合理或數量較少等，這些都可能造成建筑在后續的施工中或竣工完成后發生地質沉降問題，從而給結構的度帶來不利影響。
（2）設計是控制建筑物結構質量的源頭，如果建筑的結構存在設計缺陷，如設計人員在進行結構設計時沒有充分考慮影響結構安全性的各個因素，那么終建筑結構的質量也無法得到**。此外，建筑物在終竣工后，每個結構都有其獨有的特性，而這些特性是無法通過數學模型進行精確描述的，而這會造成結構的使用情況與設計構思存在一定的差異，再考慮到我國在建筑結構設計時將冗余度控制地較低，從而就可能為后期的使用安全留下隱患。
（3）一切建筑產品都需要通過施工才能完成，而各個施工企業的技術水平存在高低之分，現場施工人員的素質也存在差異，這就可能造成同樣的結構設計方案由不同的施工企業進行施工，其完工后的質量也存在不同。當前我國建筑隊伍迅速擴大，但建筑隊伍的技術和管理水平卻沒有同步提高，因施工質量不達標或偷工減料而造成的正在施工或剛竣工的建筑物就出現嚴重質量事故的現象在全國屢見不鮮，這會給建筑物的結構安全埋下大量的隱患。

三、廠房樓板承重檢測——結構鑒定的類型
1、結構性分類
建筑物的結構鑒定，常分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。結構鑒定的安全性、適用性和耐久性能否達到規定要求，是以結構鑒定的兩種極限狀態來劃分的，其中承載力極限狀態主要考慮安全性功能，正常使用極限狀態主要考慮適用性和耐久性功能，這兩種極限狀態均規定有明確的標志和限值。
(1)承載能力極限狀態
承載能力極限狀態對應于結構或構件達到大承載力或產生不適于繼續承載的變形，當結構或構件出現下列狀態之一時，即認為超過了承載能力極限狀態。
1)整個結構或結構的一部分作為剛體失去平衡（如傾覆等）。
2)結構構件或連接因材料強度被超過而破壞，或因過度的塑性變形而不適于繼續承載。
3)結構轉變為機動體系。
4)結構鑒定或結構構件喪失穩定（如壓屈等）。
2、正常使用極限狀態
正常使用極限狀態對應于結構或構件達到正常使用或耐久性能的某項規定限值。當結構或構件出現下列狀態之一時，即認為超過了正常使用極限狀態。
1)影響正常使用或外觀的變形。
2)影響正常使用或耐久性能的局部破壞（包括裂縫）。
3)影響正常使用的振動。
4)影響正常使用的其他特定狀態。
3、鑒定的類別及適用范圍
按照結構功能的兩種極限狀態，結構鑒定d性可以分為兩種，即安全性鑒定和使用性鑒定。根據不同的鑒定目的和要求，安全性鑒定與使用性鑒定可分別進行，或選擇其一進行，或合并為性鑒定。各類別的鑒定有不同的使用范圍，按不同要求，選用不同的鑒定類別。
(1)可僅進行安全性鑒定的情況
1)危房鑒定及各種應急結構鑒定。
2)房屋改造前的安全檢查。
3)臨時性房屋需要延長使用期的檢查。
4)使用性鑒定中發現有安全問題。
(2)可僅進行使用性鑒定的情況
1)建筑物日常維護的結構檢查。
2)建筑物使用功能的結構鑒定。
3)建筑物有特殊使用要求的專門結構鑒定。
(3)應進行性鑒定的情況
1)建筑物大修前的全面檢查。
2)重要建筑物的定期檢查。
3)建筑物改變用途或使用條件的結構鑒定。
4)建筑物超過設計基準期繼續使用的結構鑒定。
5)為制定建筑群維修改造規劃而進行的普查。
當鑒定評為需要加固處理或更換構件時，根據加固或更換的難易程度、修復價值及加固修復對原建筑功能的影響程度，可補充結構的適修性評定，作為工程加固修復決策時的參考或建議。當要確定結構繼續使用的壽命時，還可進一步作結構的耐久性鑒定。有時根據需要還可以進行專項鑒定，如抗震鑒定。
本公司是一家經深圳市工商行政管理局批準成立.其服務內容覆蓋了、咨詢、檢測、鑒定、災害評估和專業工程施工等，擁有程檢測鑒定、評估、產品生產銷售等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技知名企業。房屋建造時原設計未設置構造柱和圈梁，該樓曾進行過抗震加固。抗震加固時在外墻增設構造柱和圈梁，房屋內部橫向采用圓鋼拉結，圈梁和拉結筋在1、3、5層頂板處設置，在橫向承重梁上部加砌抗震磚墻。現場檢測抗震加固的構造柱和圈梁尺寸，拉結鋼筋的直徑和位置，其詳細情況見各層平面布置圖。房屋橫墻較少，大部分為縱墻承重，申辦房屋承重能力檢測鑒定程序橫墻間距較大，抗震加，固時增設的構造柱和圈梁數量不足，上述措施不滿足現行規范要求采用回彈法對該工程墻體砌筑用磚和砂漿強度進行檢測，檢測工作按《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）等規范的相關規定進行。公司現有各類工程師等工程技術人員20名，全部經省級主管部門培訓合格、持證上崗。公司占地面積250余平方米，注冊資金為人民幣150萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備40余臺套，具備對主體結構工程現場檢測、建筑（構筑）物安全鑒定和評估的能力，能為社會提供優質高效的技術服務。房屋現狀的墻體地震作用下抗剪承載力不滿足現行規范要求，房屋的抗震構造措施和結構體系不滿足規范要求，房屋現狀結構的抗震性能存在安全隱患，應采取加固處理措施。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李經理

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測報告實例：
工程概況
泉州某單層排架廠房建于1988年，原設計為四跨排架結構，現狀為三跨，柱下鋼筋混凝土條形杯口基礎。排架柱為單階變截面鋼筋混凝土柱，下柱采用工字形截面，上柱為矩形截面，距離基礎面6．25m位置處設置有吊車梁牛腿;每跨( 1－10)軸排架柱牛腿上均安放有裝配式鋼筋混凝土簡支吊車梁，現狀吊車均已拆除不再使用;屋架為鋼筋混凝土組合式屋架，屋架上弦為矩形截面鋼筋混凝土梁，下弦桿采用等邊單角鋼，腹桿體系采用鋼筋混凝土、等邊單角鋼;每跨( 2－9)軸跨中位置均在屋架上弦梁處設置鋼天窗架，鋼天窗架采用三鉸剛架結構;屋架及鋼天窗架上均鋪設鋼筋混凝土大型預制屋面板。
該廠房平面布置為矩形，總長度為54．0m，總寬度約為45．0m，現狀建筑面積約為2500 m2。( 2－9 )軸柱間距為5．4m，( 1－2)軸及( 9－10)軸柱間距均為6．0m，屋架跨度均為15．0m。廠房四周外圍均砌筑有與排架柱齊高的240mm厚實心磚墻，四周磚墻沿高度方向等距離( 2．85m)設置有三道圈梁，排架柱和抗風柱均預埋拉結鋼筋伸入四周圈梁及磚墻。排架柱、屋架、鋼天窗架及屋面板布置見(圖1，圖3)。
2現場檢測
2．1首先對該廠房的建筑及結構現狀進行全面檢查，對結構體系、傳力途徑、構件屬性進行識別。
2．2量測結構各構件的截面尺寸，檢查各構件間連接節點的做法，對基礎進行局部開挖檢查。
2．3現場在該廠房抽檢部分排架柱及屋架上弦梁混凝土構件，采用回彈法檢測構件混凝土抗壓強度。
2．4掃描排架柱鋼筋分布及鋼筋直徑，并現場實際確認排架柱的主筋和箍筋級別分別為鋼5、鋼3。
3、承載力驗算
本次采用中國建筑科學研究院編制的PKPM( 2010版)系列軟件按框排架結構對該廠房排架柱進行承載力驗算。該廠房( 3－8)軸為主要橫向平面排架結構，抽取其中一榀排架作為計算單元進行建模計算。
3．1該排架結構為鉸接排架。建模時，依據現場實際檢查，屋架兩端與排架柱柱頂連接按鉸接節點考慮，排架柱與基礎連接按固端考慮。屋架及鋼天窗架各桿件按柱構件布置，各連接節點按鉸接考慮。
3．2排架柱的計算長度取值。
3．2．1垂直排架方向:邊柱( A軸和D軸排架柱)沿高度方向三等分位置與圈梁連接，其計算長度均取為H/3 = 8．55 /3m =2．85m( H為從基礎頂面算起的排架柱全高) ;依據《混凝土結構設計規范》( GB50010－2010)第6．2．20條第1款規定，垂直
3．2．2排架方向:依據《混凝土結構設計規范》( GB50010－2010)第6．2．20條第1款規定，排架方向，上柱計算長度按2．0 Hu = 2．0×2．3m = 4．6m取值，下柱計算長度均按1．0 Hl = 1．0×6．25m =6．25m取值。
3．3恒活荷載輸入。
3．3．1橫荷載:查閱《全國常用標準圖實物工程量手冊》得該廠房主要的鋼筋混凝土預制屋面板單塊重量為13．24kN，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為13．24 kN /1．5m = 9．0kN/m(主要的預制屋面板平面尺寸為6．0m×1．5m)。單根鋼筋混凝土吊車梁重量為25 kN，按節點荷載在邊柱牛腿位置處布置為25 kN，在中柱牛腿位置處布置為50kN(本次計算不考慮吊車荷載)。
3．3．2活荷載:該廠房屋面為不上人屋面，不上人屋面活荷載取0．5 kN/m2，( 2－9)軸柱距為6m，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為0．5 kN/m2×6m = 3．0 kN/m。

二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測過程如下：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）建筑物使用情況調查：調查建筑物的使用現狀、環境及結構承受的荷載等.
（3）結構體系檢測：查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結構的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質量情況，當存在明顯缺陷時，結合各種測量儀器（如經緯儀、水準儀、讀數顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺寸。對每個抽查構件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構件的實測尺寸。
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱構件的鋼筋數量、布置及混凝土保護層厚度。

三、廠房樓板承重檢測——公司承接以下全國業務：
01、民用建筑結構安全性、使用性及性鑒定；
02、結構安全性、使用性及性鑒定；
03、 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；
04、建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；
05、 建筑物達到設計使用年限后繼續使用的檢測鑒定；
06、建筑物出現結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的檢測鑒定。
07、建筑抗震性能鑒定；
08、房屋結構構件危險性評估及鑒定；
09、)建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據保全鑒定；
10、結構受損后的損傷程度及承載力鑒定，如火災及爆炸對房屋安全性能的影響鑒定；
11、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。
12、)文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定；
13、出租房屋（廠房）的安全鑒定。
公司擁有國內先進的檢測設備，可進行混凝土強度無損測試(混凝土回彈，超聲波)及混凝土取芯測試、混凝土密實度測試、混凝土中鋼筋銹蝕測試、鋼材內部缺陷測試、磚砌體強度原位測試、構件變形、應變測試、結構動力性能測試等。公司與建筑科技大學大學及同濟大學的工程結構試驗室、地基試驗室、建筑材料測試中心、材料力學試驗室等構成協作體系，利用這些實驗室（中心）國內先進的大型精密加載設備，門類齊全的結構、地基、建筑材料實驗的設備，可完成各種工程結構的動力、疲勞、靜力和擬動力試驗；各種土工試驗，天然地基和樁基的承載力試驗，地基的動力試驗；各類建筑材料力學性能試驗，成分分析，耐久性能試驗，大體積混凝土溫度測試等。省**廳重點扶植單位；公司專業的品質‘卓越的技術、權威的認可機構、優秀的企業文化；擁有多項全面專業的檢測鑒定資質，能夠從事任何有關于建筑質量、樓板承載力檢測、房屋結構、房屋抗震能力、工程竣工驗收檢測、鋼結構檢測等檢測項目的一家綜和性檢測資質單位；公司具備全國ISO9000質量體系驗廠等部門認可的有CNS（整個亞洲認可）資質公司；同時針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結構、磚混結構、鋼結構等）的工程質量檢測及結構安全鑒定，公司資質齊全，技術實力雄厚，各類檢測設備齊全，能圓滿完成各類檢測鑒定業務；公司在同行業中收費價格優惠、收費；歡迎有廣大客戶群體來電咨詢洽談。深圳中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李工

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測內容有哪些：
1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；
2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環節；
9.根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內容的廠房結構安全鑒定報告

二、廠房樓板承重檢測——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格，還可以根據撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結構工程施工質量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標準荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導致a0t比實測值要小。a0q可根據樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算
a0g =GK/Qb×a0b……（2）
GK —樓板的自重和加荷設備重量（N）；
Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；
a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產生的跨中撓度實測值（N）；

三、廠房樓板承重檢測——樓板的檢驗項目
無論樓板執行哪個標準，一級樓板均不允許出現裂縫。按照《混凝土力學性能試驗方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結構工程施工質量驗收方法》（GB 50204-2002）及產品標準之規定，樓板主要檢驗外觀質量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標，而不需用檢測裂縫寬度。
外觀質量：主控項目不應有露筋、孔洞和裂縫等嚴重缺陷，還應在明顯部位標明生產單位、規格型號、生產日期和質量驗收標志。
尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側向彎曲（l/750且<20）和主筋保護層厚度（＋5，－3）不應有影響結構性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。
混凝土強度：混凝土的強度等級按立方體抗壓強度標準值劃分。樓板的混凝土抗壓強度標準值應不小于30MPa,檢驗依據《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）進行。
力學性能：樓板的力學性能只檢驗承載力、抗裂和撓度3個參數。進行力學性能試驗必須符合以下條件：應在0℃以上的溫度環境中進行試驗；遠離振源，場地平整，支墩基礎應堅實；外觀質量和尺寸偏差應經檢驗合格；嚴禁碰撞受力的樓板用于力學性能檢驗；混凝土養護時間達到28天。進行力學性能的樓板是在外觀質量檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎上抽取3塊，1塊用于檢驗，另外2塊備檢。
我公司擁有科學、先進的檢測手段，配備很多國內外先進的檢測設備，我公司始終遵循“依靠科學、求證客觀、追求公正、共建文明”的宗旨，堅持“客觀公正、科學準確、嚴謹誠信”的質量方針和“確保提供的鑒定意見的準確率達到100%”的質量目標。嚴格按照鑒定程序和技術規范的規定，精心組織和開展每一項鑒定活動。 公司的技術力量雄厚，專業結構布置合理；擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業的高、中級技術職稱人才（其中：建筑施工技術4人，國家一級1人，國家二級注冊1人，建筑結構專業工程師5人）；持國家鑒定員執業資格證書的6人，持一級結構工程鑒定員執業資格證書的4人。他們以嚴謹的思維、專業的知識、認真的態度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務，得到當事各方一致的贊揚和肯定。由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李工

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測理解誤區：
一般在設計建造時會有專門的設計，其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型專用廠房在設計時采用專門設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算，這里我們只針對一般通用的工業廠房，即首先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。
這里要重點解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民*為關心也是誤區*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解 的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許超過350公斤的，因為超過的部分可由板內其他部分分攤重量。假設一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。

二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測過程如下：
1）建筑物位移、變形的情況。
2）裂縫開展及分布的情況。
3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結構的蜂窩、露筋等。
4）構件及材料的強度。
5）現有建筑及結構與設計文件是否相一致，
6）在建筑物的外圍環境中，鄰近是否有地及有無施工史。
7）當地氣象條件及自然災害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經受過地震、洪水等自然災害影響。
8）人為因素的影響。
9）建筑物使用過程中有無超載現象。

三、廠房樓板承重檢測——房屋質量安全鑒定，應符合下列要求：
1、在下列情況下，應進行房屋質量安全鑒定；
1）達到設計使用年限擬繼續使用時；
2）用途或使用環境改變時；
3）進行改造或增容、改建或擴建時；
4）遭受災害或事故時；
5）存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
2、在下列情況下，宜進行房屋質量安全鑒定：
1）使用維護中需要進行常規檢測鑒定時；
2）需要進行全面、大規模維修時；
3）其他需要掌握結構性水平時。
3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項鑒定：
1）結構進行維修改造有專門要求時；
2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
4）結構存在明顯振動影響時；
5）結構需要長期監測時；
6）結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。
隨著我國經濟的迅速發民和人民生活水平的不斷提高，在中國進行了大規模的基本，已建造了大量的民用和。由于建筑物建造年代、使用年限、遭受不同自然災害等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定，特別是一些已完工或正在中的建筑由于各種待鑒定因素的影響，建筑物已產生了不同程度的損傷，為此必須進行建筑物安全性鑒定。我公司是經省批準的房屋質量檢測鑒定公司，擁有房屋安全性檢測鑒定資質、危房檢測鑒定資質、鋼結構廠房性鑒定資質等多項檢測證書，能對外出具權威的危房檢測鑒定報告，歡迎廣大客戶來電咨詢。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、河源、江門、中山、東莞等地開展了多項業務，鑒定近10萬宗,鑒定面積高達3000萬平方米。服務內容涵蓋了學校房屋抗震鑒定、地鐵沿線等施工周邊鑒定、專業市場改造、加層鑒定、房屋質量檢測鑒定、房屋結構安全性檢測鑒定 、廠房荷載檢測鑒定 廠房驗收檢測鑒定 等等 公司奉行“求實、創新、專業、融合”的核心價值觀，用團隊整體智慧和專業水準，為項目注入行業高度和長遠生命力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李經理

一、廠房樓板承重檢測——房屋危險征兆主要有：
1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
2、承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。
3、承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。房屋安全鑒定是指對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。
（一）房屋性鑒定
對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；建筑物出現結構性損傷的鑒定；
（二）災后房屋損傷程度鑒定
火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構性的鑒定；水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
（三）施工周邊房屋安全鑒定
施工前的證據保全鑒定；施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
（四）房屋損害糾紛鑒定；
（五）危險房屋鑒定；
（六）生產經營場所房屋安全鑒定；
（七）建筑結構抗震鑒定；
（八）建筑物建造年代鑒定。
房屋危險性鑒定應按A、B、C、D 四等級進行劃分。為便于綜合評判，將
危險點及其數量作為基本參量，以量變質變的辯證原理來劃分房屋危險性等級：
A 級：無危險點
B 級：有危險點
C 級：危險點量發展至局部危險
D 級：危險點量發展至整體危險

二、廠房承重檢測的理解誤區：
一般在設計建造時會有專門的設計，其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型專用廠房在設計時采用專門設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算，這里我們只針對一般通用的工業廠房，即首先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。
這里要重點解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民*為關心也是誤區*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解 的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許超過350公斤的，因為超過的部分可由板內其他部分分攤重量。假設一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。

三、廠房樓板承重檢測過程：
（1） 房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料；
（2） 樓板厚度、配筋、結構尺寸和配筋檢測尺寸復核；
（3） 樓板材料強度檢測；
（4） 樓板完損狀況檢測，如開裂、變形、破損等的分布范圍；
（5） 依據現場檢測情況建模分析，給出安全性分析結論；
（6） 提出合理的處理意見和結構加固的建議。
2 檢測目的
為了解當前樓板的承載力及后續使用安全，現對測區樓板進行專項檢測，以檢測報告書面形式給出安全性分析結論及相關意見和建議。
3 主要技術依據
「1】《房屋質量檢測規程》（DG J08-79-2008）；
「2】《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；
「3】《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；
「4】《工程測量規范》（GB50026-2007）；
「5】《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-2007）；
「6】《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）；
「7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；
「8】工程設計、施工、檢測等有關規范標準；
「9】業主提供的圖紙等資料。

四、關于樓板的厚度檢測，我主要推薦四種檢驗方法：鋼卷尺檢查法、幾何水 準測量法、水準儀法和超聲波法。四種方法主要特點如下：
1．鋼卷尺檢查是驗收規范規定的檢驗方法，具有簡單，易于操作的特點， 但需要在樓板上開洞或利用樓板上預留的孔洞進行檢驗，會對樓板造成一定的損 害，故其使用受到了很大的限制。我認為對于需要出具正式檢驗報告的時候，一 般不建議采用這種方法。單位在現場的隨機性抽檢，可以采用這種方法。另 外，作為驗收規范規定的檢驗方法，可以作為其他非破損檢驗方法的校核使用。
2．幾何水準測量方法檢測樓板厚度的原理簡單明了，其依據是：樓板上任 一點處的厚度等于該點處樓板面高程與該點相應的樓板底處高程之差。根據幾何 水準測量原理：水準儀安平以后，其視線是一根水平線，根據一個點的已知高程， 可以測定其它點的高程。于是，我們可以在檢測點的樓底，架設和安平水準儀， 同時選擇一合適的固定點，并假定其高程為 0.000 m，分別置水準尺于該點和要 檢測樓板厚度的板底處，并讀得該兩處的水準尺讀數，兩讀數之差即為該處樓板底的高程。
3．水準儀法是指利用水準儀測量出樓板上某一點樓板面的高程和該點相應 的樓板底的高程，樓板面高程減去樓板底的高程即為該點的樓板厚度。在工地上， 施工單位一般都有水準儀，且一般都要進行高程測量等測量工作，因此，建議施 工單位可把該法作為施工單位自檢的主要方法和現場的測量工作同時進行。
4．超聲波對測法是一種簡單、方便而又準確的檢測方法。該方法利用一個 發射探頭和一個接收探頭來進行工作，發射探頭置于樓板底面，接收探頭置于樓 板頂面，讓接收探頭來回在樓板頂面移動，直到顯示屏上顯示的數值為*小時停 止，該數值即為所檢測到的該點樓板厚度。該方法的誤差在士 2 mm，小于規范 中提到的用尺子測量的誤差。我認為該方法應作為中介檢驗機構在受委托時進行 的驗收性檢驗所應采取的主要檢驗方法。

建筑物樓面承重能力是近年來做的比較多的一類檢測鑒定項目，究其根本，在于樓面放置的設備越來越重，而建筑物設計建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設備荷載超過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測鑒定樓面承重能力的情形。根據建筑結構荷載規范的有關規定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來規定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因為規范的kN，跟通俗的公斤不是一個概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質量單位，中間隔著一個“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個方面的問題：1.建筑物主體結構的質量情況。包括結構平面布置、混凝土強度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。2.設備相關的參數，包括重量、平面尺寸、運動性能、支撐情況、墊層情況等等。3.設備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據以上參數，再進行專業的荷載換算，再進行結構計算，從而確定樓面承重能力的限值及設備放置的安全性。深圳市住建工程檢測有限公司 ，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-，李經理

一、廠房樓板承重檢測——樓板承重檢測主要內容：
1）詳細研究相關文件資料。
2）詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。
3）檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。
4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。
5）調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。
6）檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。
7）檢查圍護結構系統的安全狀況和使用功能。
8）性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在性鑒定中，若發現調查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調查、檢測。

二、廠房樓板承重檢測——樓板開裂是工程中常常遇到的問題。
為檢驗局部開裂后樓板的受力性能,本文通過現場堆載測試樓板的跨中撓度,判定樓板在靜力荷載試驗作用下是否處于彈性受力狀態,卸載后撓度是否基本恢復,是否滿足設計荷載作用下正常使用的要求。同時通過理論計算,分析比較了樓板的抗力與作用效應比,現場荷載試驗與理論計算相結合,為樓板的安全性鑒定提供了范例。
⒈檢查樓板是否開裂，并對裂縫進行觀測;
⒉暫定在所測樓板底部中心處，布置兩個撓度測點，可根據現場實際情況在板底四周邊緣布置撓度測點，采用百分表進行量測，根據現場實際情況調整撓度測點位置及數量；
⒊試驗荷載：
試驗加載驗算值及大加載值按以下公式考慮，也可由設計院提供試驗荷載大加載值。
式3.1 加載驗算值=恒載標準值（裝修層+樓板自重）+活載標準值-已有恒載（樓板自重標準值）
式3.2 大加載值=1.2×恒載標準值（裝修層+樓板自重）+1.4×活載標準值-已有恒載（樓板自重標準值）。
裝修荷載標準值、活載標準值及該樓板在大試驗荷載下允許開裂的大裂縫寬度及撓度值由設計院提供。
本工程樓板厚度設計值為100mm，裝修荷載標準值為2kN/m2、活載標準值2.0kN/m2；樓板試驗加載驗算值=3.5kN/m2，大加載值=5.2kN/m2。
⒋加載程序：
①在達到加載驗算值以前，每級加載值為加載驗算值的20%，持荷10分鐘,并進行撓度及裂縫觀測；
②達到加載驗算值時，持荷10分鐘,并進行裂縫及撓度觀測； ③超過加載驗算值后，每級加載值為加載驗算值的20%左右，持荷10分鐘,并進行裂縫及撓度觀測；
④達到大加載值時，持荷3小時，并進行裂縫及撓度觀測。 ⒌卸載程序：
①次卸載至加載驗算值的100％時, 持續10分鐘，并進行撓度觀測；
②第二次卸載至加載驗算值的60％時, 持續10分鐘，并進撓度觀測；
③后全部卸完，持續12小時，并進行撓度觀測。

三、廠房樓板承重檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
1.混凝土結構構件檢測鑒定
2.鋼結構質量檢測鋼結構安全檢測鑒定
3.出租屋提供房屋結構安全檢測房屋質量檢測報告
4.房屋加固檢測
5.房屋漏水檢測
6.土木工程檢測
7.道路安全檢測
8.橋梁質量安全檢測
9.學校幼兒園午托班學校結構安全檢測鑒定房屋質量安全檢測
10.工業區驗收廠房質量安全檢測
11.商鋪開業前房屋安全檢測鑒定
12.工程質量檢測
13.游戲廳網吧特種行業需做整棟房屋質量安全檢測房屋結構檢測主體結構檢測鑒定
14.取樣檢測鑒定
15.現場安全性勘察檢測
16.承載力檢測
17.房屋地基安全檢測等。


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