我們是一家專業的商務服務公司，為客戶提供程司法鑒定,房屋質量鑒定,房屋安全抗震性鑒定,房屋建筑質量檢測鑒定,房屋裂縫鑒定,房屋滲漏鑒定等，本公司實力雄厚，能滿足客戶多種需求。公司的經營理念是：誠信、守真，服務、迅速，公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業精神，并以誠信、共贏、開創經營理念，竣工驗收檢測鑒定收費標準-竣工驗收檢測鑒定收費標準 ，創造良好的企業環境，以全新的管理模式，完善的技術，周到的服務，卓越的品質為生存根本，我們始終堅持用戶至上 用心服務于客戶，堅持用自己的服務去打動客戶。我公司秉承先進的管理理念及優質的服務，必將成長為具有特色品牌的商務服務公司。驗廠制度是進口商或采購商每年定期或不定期派出驗廠員或委托第三方驗廠員到工廠進行審查，以確定工廠的生產實力以及工廠管理是否符合公司要求的行為。其主要內容包括供應商生產行為守則、企業社會責任、產品質量以及其他方面的工廠評估等。驗廠制度目前正在成為影響我國企業出口的重要因素。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：, 李經理

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定常見原因分析： 

第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；

第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；

第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；

第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞、隧道施工、工程、河流開挖等。

第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。

第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；

第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

二、混凝土強度檢測破損檢測方法

1．破損法

破損法指的是通過對建成的混凝土結構采取加載試驗，對其材料的強度和承載力進行測定。這種方法的優勢在于其所提供的數據性和準確性較強，也較為直接。其存在的問題是在試驗中耗費大量的物力、人力和財力，試驗需要的時間較長，存在一定的風險所以，在實際的混凝土強度現場檢測中很少用到這種方法，除非是在迫不得已時。

2．半破損法

通常情況下我們將半破損法叫做微破損檢測法，這種方法是指在不對混凝土結構的承載力造成影響的情況下，對其局部進行破壞試驗或者在適當位置選樣進行試驗，以試驗的結果來判定混凝土的強度。在半破損法中主要分為鉆芯法、拔脫法、扳折法以及拔出法等等。

(1)鉆芯法

鉆芯法指的是借助鉆芯機對混凝土結構中進行直接鉆取，獲得芯樣，對其進行試驗，然后依照芯樣的抗壓強度計算出混凝土結構的強度，這是一種較為常用的半破損檢測方法，通常用來檢測等級為C10的混凝土結構的強度。其特點是能夠十分直觀的了解混凝土結構的質量強狂，其檢測結果十分，與實際情況相差無幾，但是這種方法也存在這一定的缺點，主要是鉆芯機的重量較大，金剛石的刃口出較容易出現損壞，在鉆芯取樣的過程中，或多或少都會對混凝土結構造成一定的損壞，同時進行試驗所花費的時間較長利用鉆芯法進行混凝土強度現場檢測時，要想使檢測數據更為準確，要采取以下措施：首先，在合理的選擇鉆芯位置，確保鉆芯位置處沒有鋼筋和隱藏的鐵件，選取的位置要具有代表性，同時該部分的受力應該較小；其次，在進行芯樣的鉆取過程中，要控制好鉆取的速度，確保操作的順暢和安全，在取出芯樣之后，采取有效的措施，及時填補孔洞，在一般情況下在填充時我們使用強度較高的微膨脹細石混凝土；再次，由于取出的芯樣長度不同，要對其進行進一步的加工；*后，在對試驗結果進行分析判定時，要選取試驗結果中混凝土強度的*小值來代表混凝土的強度；此外，還要嚴格按照有關規程進行鉆芯操作。

(2)拔出法

拔出法指的是借助于一些特殊的裝置，將在混凝土結構中的大頭螺栓進行拔出，通常我們使用的是空心的千斤頂，通過對拔出力進行測定，進而計算出混凝土結構的強度。拔出法主要包括兩種，分別是預埋拔出法、后裝拔出法。拔出法是將鉆芯法和無損檢測進行的有效結合，在進行拔出時，其造成的損壞較小，修復較為容易，同時=乓對混凝土強度的檢測較為準確，得到了廣泛的應用。

(3)射釘、壓釘法

射釘、壓釘法是*新的兩種混凝土強度現場檢測的方法，它們都是利用鋼釘進入混凝土結構的長度來對混凝土的強度進行判定。在射釘法中，利用推射力，將釘子射入混凝土結構中，這種方法存在著較大的誤差；壓釘法是指借助壓縮彈簧的推力把鋼釘推入混凝土結構中。目前這兩種方法尚處于研究階段，各個方面的研究還不夠充分，在實際中運用的較少，使用時要格外的謹慎。

三、廠房竣工驗收檢測報告——存在的主要問題

（一）安全鑒定報告填寫不規范

包括鑒定依據中結構規范與技術分析的規范不一致；現狀圖繪制不規范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規范；現場檢測照片未標識構件位置，或顯示檢測數據與檢測結果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。

（二）檢測方法及內容不規范

包括構件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構件損傷較大；構件的混凝土抽芯檢測數量不足；傾斜觀測報告的監測點不足；鋼筋檢測開鑿的構件未作封閉處理；未針對不同結構分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎、樓面、鋼構件、墻體等局部構件的檢測內容等問題。

（三）校安工程未做抗震鑒定

個別校安工程缺少抗震鑒定報告內容，未做專門的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報告與現場巖土勘察結果不一致

經對部分項目進行現場巖土勘察，發現個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結果與現場巖土勘察結果嚴重不一致的情況。

四、本公司承接以下全國業務范圍：工業廠房類、民用建筑類、橋梁隧道及各構筑物類；

工程鑒定按用途分

1、程質量鑒定涉及既有建筑、新建建筑；

1.1新建建筑鑒定：

建筑結構檢測鑒定對新建工程安全性能的評估起到重要作用，消除建筑質量安全隱患，進一步了加強工程管理。一線城市如廣州等已經開展“五無” （無規劃報建、無資質或追趕資質設計、無施工報建、無資質或追趕資質施工、無質量安全監督）工程的安全鑒定，經具備資質的房屋安全鑒定機構（第三方）出具鑒定意見，鑒定合格后的程項目可辦理竣工驗收備案手續。

◆“五無”工程辦理房產證前的檢測鑒定（工程質量驗收）；

◆工程質量事故處理檢測；

◆懷疑或排除工程出現質量隱患的檢測鑒定

◆長期停工（爛尾）復建前的檢測鑒定

1.2既有建筑物鑒定：

目前我國即有建筑物的總量（包括城鎮房屋建筑、等）約400多億㎡，有很大比例的建筑物出現安全性失效或進入功能退化期，如果不加以重視，將給生命財產安全造成重大隱患。因此，對進入中老年期的建筑物進行正常診斷處理，需要有計劃的組織檢測和鑒定工作，以期對結構性做出科學的評估，從而保證建筑物的安全和正常使用。

◆工程結構現狀性鑒定、安全性鑒定及抗震性鑒定（定期檢查與維護）

◆改變結構現狀或使用用途（增層、改擴建、裝修、抽柱、開洞、增加設備荷載等）的檢測鑒定

◆災后（火災、水災、震災、爆炸等）安全性鑒定

◆危舊房屋的安全性鑒定（裂縫）

◆古建筑物的檢測鑒定

◆存在質量隱患或安全隱患的檢測鑒定

2、建筑物抗震安全鑒定。