公司檢測設備齊全。擁有樁基靜載試驗設備及反力架二十余套，大加載能力達2000t，滿足現有高層建筑大噸位靜載試驗需要；配有錨桿土釘試驗設備多套、高低應變及聲波透射法檢測設備多套、基樁成孔質量檢測設備一套、大鉆孔深300m的鉆機兩套；同時還配有5000kN千斤頂校準設備一套；配有3t～200t多型號萬能材料試驗機、30t～300t多型號壓力機、水泥水化熱測定儀、火焰光度計、7230G可見分光光度計、鋼筋夏比沖擊試驗機、鋼材中性鹽霧試驗設備、幕墻門窗檢測設備、美國安捷倫氣相色譜儀、美國測氡儀、瑞士鋼筋掃描儀、激光測距儀、水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土測缺雷達儀、鋼結構焊縫質量超聲波及磁粉探傷設備、外墻外保溫系統型式檢驗成套設備、玻璃型式檢驗成套設備、圍護結構熱工缺陷紅外熱像儀、太陽能熱水系統和空調系統全套檢測設備；市政道橋檢測設備齊全；建筑機械及鋼管、扣件、安全網等檢測設備齊全。公司專業從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：, 李經理

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測主要內容：

1、對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；

2、采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。

3、采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋  直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。

4、檢測混凝土構件的碳化深度。

5、檢測混凝土中氯離子含量。

6、采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

7、檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

8．檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。

9、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

10、檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。

11、檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

二、廠房竣工驗收檢測——承載力鑒定核算，歸納起來有兩種方法：

1、均攤載荷驗算法

該方法的原理是：將設備的重量均攤到每一個設備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設計承重（單位面積）進行對比，如果均攤載荷小于設計承重，則樓房是安全的，反之則是不安全的。例：一臺設備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設計承重是       P=600kg/m2。

Q = 1000 kg

A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2

設備對地面產生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2

由于q <＝P，設備可以安全安裝。

對于我們的情況：LVG1200設備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設計承重：P = 1000kg/m2

設備對地面產生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2

由于q <＝P，設備可以安全安裝。

該方法不是很準確，因為它是將設備的重量均攤在總的占地面積上，它沒有考慮把設備集中一點放置時情況，因此不是很科學，只能作為一個簡單的估算。

2、等效均布載荷載

目前，在建筑上普遍采用的計算方法是等效均布載荷法。該方法的原理是：

在建筑設計時，設計師往往采用均布載荷作為設計的依據，并以此代表樓面上的不連續分布的實際載荷。但在實際使用時，樓板上的實際載荷并不是按照理想的均勻狀態分布，而是由很多局部集中載荷構成。因此，在實際校核時，需要將這些局部的集中載荷折算成連續的等效均布載荷，而折算的原則是：折算后的等效均布載荷對樓板所產生的內應力，要等于實際的局部集中載荷對樓板所產生的內應力。如果折算后的等效均布載荷小于設計時所給定的均布載荷，則樓房是安全的。

現代廠房一般都是框架式結構，樓板也以現澆為主，樓板的承重一般經過“樓板→次梁→主梁→柱→地面”的傳遞路線，如圖1所示。

由于樓板的四面都受到約束，因此樓板的受力模型可以看做雙向板，對雙向板的受力需要使用有限元分析，由于樓板的邊界條件很難確定，因此大部分校核都把樓板看做單向板。一般來說，由于雙向板四周受到均勻的支撐，因此按單向板的計算結果會更偏于安全。

三、廠房竣工驗收檢測——鑒定標準的適用性：

目前鑒定報告依據的現行鑒定標準有多種，根據不同情形，會采用不同的標準作出鑒定結論，下表說明的是房屋安全鑒定常用標準的種類及適用范圍：

標準名稱    適用范圍

《危險房屋鑒定標準》

（JGJ 125-99） 既有房屋的危險性鑒定。

《工業廠房性鑒定標準》

（GBJ 144-90）本標準適用于下列已建成工業廠房的性鑒定：

1、以混凝土、砌體結構為主體的單層或多層工業廠房的整體廠房、區段或構件。

2、以鋼結構為主體的單層廠房的整體廠房、區段或構件。

《民用建筑性鑒定標準》

（GB 50292-1999）本標準適用于民用建筑在下列情況下的檢查與鑒定：

1、建筑物的安全鑒定（其中包括危房鑒定及其他應急鑒定）。

2、建筑物使用功能鑒定及日常維護檢查。

3、建筑物改變用途、改變適用條件或改造前的專門鑒定。

《建筑抗震鑒定標準》

（GB 50023-95）    本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區的現有建筑的抗震鑒定。

由于在日常鑒定工作中，會面對出于各種目的、不同對象的鑒定項目。

對于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險，**人民群眾居住安全的角度，當然選用《危險房屋鑒定標準》來開展危房鑒定工作；

對于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現的裂縫等現象，是否影響房屋結構安全及使用功能，一般根據《民用建筑性鑒定標準》進行，如對工程質量有疑義，則會涉及相關設計規范及施工驗收規范；

對于竣工手續不全，已經投入使用的工業廠房，要確認其安全性，依據《工業廠房性鑒定標準》來進行鑒定，同時也涉及相關設計規范及施工驗收規范；

對于相鄰施工影響、違章裝修影響等涉及矛盾糾紛的鑒定或司法鑒定，應根據具體委托要求，會涉及多項標準規范；

對于有抗震設防要求的地區，當然應符合《建筑抗震鑒定標準》的相關要求。

相關的常用設計、施工規范如下：

《建筑地基基礎設計規范》GB50007－2002

《砌體結構設計規范》GB50003－2001

《混凝土結構設計規范》GB50010－2002

《建筑抗震設計規范》GB50011－2001

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204－2002

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203－2002

四、廠房竣工驗收檢測——混凝土強度檢測芯樣的鉆取：

4.1、采用鉆芯法檢測結構混凝土強度前，宜具備下列資料：

  1工程名稱（或代號）及設計、施工、單位名稱；

  2結構或構件種類、外形尺寸及數量；

  3設計采用的混凝土強度等級；

  4檢測齡期，原材料（水泥品種、粗骨料粒徑等）和抗壓強度試驗報告。

  5結構或構件質量狀況和施工中存在問題的記錄；

  6有關的結構設計圖和施工圖等。

4.2、芯樣應有結構或構件的下列部位鉆取；

1結構或構件受力較小的部位；

2混凝土強度質量具有代表性的部位；

3便于鉆芯機安放與操作的部位；

4避開主筋、預埋件和管線的位置。

4.3鉆芯機就位并安放平穩后，應將鉆芯機固定，固定的方法應根據鉆芯機構造和施工現場的具體情況確定。

4.4鉆芯機在末安裝鉆頭之前，應先通電檢查主軸旋轉方向（三相電動機）。

4.5鉆芯時用于冷卻鉆頭和排除混凝土碎屑的冷卻水的流量，宜為3～5L/min.

4.6鉆取芯樣時應控制進鉆的速度。

4.7芯樣應進行標記。當所取芯樣高度和質量不能滿足要求時，則應重新鉆取芯樣。

4.8芯樣應采取保護措施，避免在運輸和貯存中損壞。

4.9鉆芯后留下的孔洞應及時進行修補。

4.10在鉆芯工作完畢后，應對鉆芯機和芯樣加工設備進行維修保養。

4.11鉆芯操作應遵守有關安全生產和勞動保護的規定，并應遵守鉆芯現場安全生產的有關規定。